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南宁东城澜湾半岛 会不会是个坑

区域:
南宁 > 青秀 > 新竹
类别:
住宅
单价:
3980 元/平米
地址:
南宁青秀区
南宁东城澜湾半岛属于政 府规划的回迁安置房,是市政 府划拨过来安置拆迁户的,我们安置完拆迁户之后,剩下的房源拿来出招商的。政 府定性下来我们楼盘价格。所以我们是不能卖高价的。

有人问南宁东城澜湾半岛有房产证吗?
答:南宁东城澜湾半岛是有房产证的,回迁安置房经过政 府相关部门审批,国土局,土地规划局,建设局等层层审批,证件齐全(在墙上公示),办理个人不动产权证合同条款有详细标注。当然和单位集资房类似,办理个人不动产权证时需要补交土地出让金,南宁土地出让金约为200每平。。。

为什么南宁很多人选择购买回迁安置房,而不考虑商品房?
我们从投资角度来分析。相同地段,不管您是4000元买到的,还是10000元买下的三房两厅,在南宁租金都是2500-3500元左右每个月,我们按3000元每月的租金算。
安置房:3900元/㎡×100㎡=39万 (10年以内回本)
商品房:10000元/㎡×100㎡=100万 (27年左右回本,若有70万元贷款利息,至少是60多年才能回本)
温馨提醒:如果您现在仅有30多万,买100万的房子,首付30万,贷款70万20年,20年下来连本再利大概是130万,加上首付款30万,其实您这套住宅的全部费用是160万元以上!
哗!不算不知道,一算吓一跳!
如果我们只是工薪阶层,如果我们的生活仅仅只是小康,花160万买套房,值还是不值?这应值得我们去深思!
很多人,本来没就多少钱,但还是硬着头皮东借西凑买上百万元的房子,日子一下子进入困境。在供房的二三十年内,如果遇到工作不顺利、生意不如意或家人有些大病小病,都将会搞跨一个家庭。
所以,如果家庭收入没有15万以上一年的,我们建议可先看看回迁安置

南宁东城澜湾半岛招商部首先声明:来电咨询关于南宁东城澜湾半岛的任何问题。
包括带客户看房是全程免费的。再次声明:我是开发商的直销团队的招商部文经理。
不收您任何费用的。假如要收您任何费用全是中介。请勿信。
有任何关于南宁东城澜湾半岛问题可以直接联系招商部文经理:151-0771-2321(微信同号)
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