南宁市院外东街楼盘靠谱吗
西乡塘片区4大特征——
① 【高校城区】广西大学、民族大学等50余所高等院校，教师、学生群体庞大！广西80%的大中专院校都聚集此！
② 【高新城区】中关村双创基地、多家科技研究中心、广西6成以上IT企业，多维高新产业汇聚广西密集高知人群！
③ 【人潮城区】人口净流入型活力城区！超120万常住人口，居6大城区之冠（≈青秀区的1.6倍≈良庆区的3.2倍）！
④ 【产业城区】工业企业、专业市场密集，2016“规模以上工业企业从业年均人数”超出其他5城区总和的1.5倍！
一，西乡塘大学城聚集着广西大的教育科技资源，南宁乃至广西80%的大中专院校都聚集于此，35所高校，50万师生，庞大人群消费，带动需求，租赁及市场供不应求！
二，项目位于地铁1号线/4号线旁，距4号线延长线相思湖北路站地铁口（在建）仅800公里；距离地铁1号线1.5公里，该距离是非常适合居住的，不会受到地铁噪音及频繁影响。地铁1号线作为南宁首条开通的地铁，横跨东西，途径广西大学、朝阳广场、民族大道等区域。
三，项目周边拥有丰富的景观资源，1.5公里范围内拥有两江一湖四公园，六河十边湖，得天独厚，是南宁醉美水系，风景明媚，宜居胜地。
两江：邕江、可利江
一湖：相思湖
四公园：相思湖湿地公园、八桂田园、美丽南方、
四大度假区：芦仙山养生度假区、天雹水库、圣天宝度假区、龙门水都景区
投资价值（特色民宿）
自营：2.5年回本，年收益45000元
托管：3.5年回本，年收益32400元
以米加公寓建筑面积30平，总价9万，项目周边酒店日均房价在200元左右，民宿产品备受市场
及青年大学生等青睐，投资收益更高！
特色民宿自营：装修费2.5万/间，以180元/天计算，出租率保守估计70%，月收入：3780元，年
收益约4.5万元，2.5年回本，一本万利。
特色民宿托管：装修费2.5万/间，交由专业托管公司经营，以100元/天计算，出租率90%，月收入：2700元，年收益约3.2万元，3.5年回本，稳定有保障
有关房子详情欢迎随时电话微信咨询售楼部馬经理（微信同号）
① 【高校城区】广西大学、民族大学等50余所高等院校，教师、学生群体庞大！广西80%的大中专院校都聚集此！
② 【高新城区】中关村双创基地、多家科技研究中心、广西6成以上IT企业，多维高新产业汇聚广西密集高知人群！
③ 【人潮城区】人口净流入型活力城区！超120万常住人口，居6大城区之冠（≈青秀区的1.6倍≈良庆区的3.2倍）！
④ 【产业城区】工业企业、专业市场密集，2016“规模以上工业企业从业年均人数”超出其他5城区总和的1.5倍！
一，西乡塘大学城聚集着广西大的教育科技资源，南宁乃至广西80%的大中专院校都聚集于此，35所高校，50万师生，庞大人群消费，带动需求，租赁及市场供不应求！
二，项目位于地铁1号线/4号线旁，距4号线延长线相思湖北路站地铁口（在建）仅800公里；距离地铁1号线1.5公里，该距离是非常适合居住的，不会受到地铁噪音及频繁影响。地铁1号线作为南宁首条开通的地铁，横跨东西，途径广西大学、朝阳广场、民族大道等区域。
三，项目周边拥有丰富的景观资源，1.5公里范围内拥有两江一湖四公园，六河十边湖，得天独厚，是南宁醉美水系，风景明媚，宜居胜地。
两江：邕江、可利江
一湖：相思湖
四公园：相思湖湿地公园、八桂田园、美丽南方、
四大度假区：芦仙山养生度假区、天雹水库、圣天宝度假区、龙门水都景区
投资价值（特色民宿）
自营：2.5年回本，年收益45000元
托管：3.5年回本，年收益32400元
以米加公寓建筑面积30平，总价9万，项目周边酒店日均房价在200元左右，民宿产品备受市场
及青年大学生等青睐，投资收益更高！
特色民宿自营：装修费2.5万/间，以180元/天计算，出租率保守估计70%，月收入：3780元，年
收益约4.5万元，2.5年回本，一本万利。
特色民宿托管：装修费2.5万/间，交由专业托管公司经营，以100元/天计算，出租率90%，月收入：2700元，年收益约3.2万元，3.5年回本，稳定有保障
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