数据分析告诉你邕州小镇值不值投资呢

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南宁《邕州小镇》售楼部首先声明：来电咨询关于《邕州小镇》的任何问题。包括带客户看房是全程免费的。

再次声明：我是开发商的直销团队的售楼部经理。不收您任何费用的。假如要收您任何费用全是中介。

请勿信。

温馨提醒：在南宁买房投资或者是自住的朋友，请仔细看以下的经验投资风险，相信对您会有很好的参考价值！

买房不是件小事，除了要考虑地段交通、周边配套、楼盘质量以外，还有一点很重要的就是要考虑自身的经济情况，量力而为，理性购房。

我们从投资角度来分析。

相同地段，不管您是4000元买到的，还是10000元买下的三房两厅，在南宁租金都是2500－3500元左右每个月，我们按3000元每月的租金算。

安置房：3880元/平×100平＝38.8万元 （10年左右回本）

商品房：10000元/平×100平=100万 （27年左右回本，若有70万元贷款利息，至少是40多年才回本）



那么我们需要自住的，而作为只是工薪阶层，我们的生活仅仅只是小康，如果您现在仅有30多万元，买100万的房子，首付30万，贷款70万20年，20年下来连本再利大概是130万元，加上首付款30万元，其实您这套住宅的全部费用是160万元以上！

花160万元买套房，值还是不值？这应值得我们去深思！



很多人，本来没就多少钱，但还是硬着头皮东借西凑买上百万元的房子，日子一下子进入困境。在供房的二三十年内，如果遇到工作不顺利、生意不如意或家人有些大病小病，都将会搞跨一个家庭。

所以，如果家庭收入没有15万以上一年的，我们建议可先看看回迁安置房。

南宁市邕州小镇《购房压力分析》 ；

（1）为自己购买： 如果我们现在已经是四五十岁，现也有十几万余款，够在我们这里购买20万的2房1厅房子，不需每个月向银行交付贷款，以后的生活质量可以得到很好的保证；

当然也够买7000元每平方米商品房的首付，如果按总价50.4万元，向银行按揭贷款35.28万元，20年内，每个月需向银行交付2500元以上，生活压力必受到影响。

（2）如果我们购买这套房是为孩子考虑的： 以我们的小孩子现在20岁，两三年后大学毕业，现在我们为他（她）购买房子，若全款18万帮孩子在我们楼盘购买了2房1厅一套，孩子以后的生活压力没这么大，工作或创业所得到的收入，不必为每个月交付银行贷款而提心吊胆，必能让其在工作、创业过程中得到更好地发展。（试想想，本来每个月仅收入4000元，除掉每个月月供2500元、外加自己日常的费用，还有余款吗？

这样孩子人生黄金期的二十年，就被套在这每个月都需向银行交按揭的房子中了。）如果没有以上的压力，孩子将来30年的工作或创业黄金期，他必能挣到属于他自己的财富。

如果实在不明白，可以直接质询邕州小镇售楼部苏总监：17376048898 时间解决您的疑惑，还有内部折扣可以享受

3）考虑： 我们作为父母的，如果帮孩子首付了一套七八十万元的房子，让帮孩子刚刚出到社会的孩子自己去承担高额的银行按揭贷款，是帮了他，还是害了他呢，这也值得我们作为家长的去考虑的问题。

（4）对于养老： 如果我们现在已经为孩子购买了一套房子，而孩子也有了自己的家庭——老婆、孩子。我们想让孩子有自己居住的空间，那么，花7-20万元，为自己两老购买一套房养老，也是不错的选择，我们楼盘前面就是相思湖公园，是休闲、钓鱼等的好场所，周边是都是高校，书香气韵。并且2016年地铁一开通，南宁东东南北， 半个钟头左右即可贯通，什么时候想去帮孩子带孙子、孙女、外孙、外孙女，都十分方便。

每次贵说买不起，便宜说没有证，前怕虎后怕狼的，这辈子就是一个租客的命了！不要犹豫了，自己做房东才是正确的！ 所以买《邕州小镇》也不错，少自己、孩子都没有那么大压力！



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重要的是！！！

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邕州小镇售楼部苏经理：I7376O48898.