南宁盛世景悦为什么这么便宜靠谱吗

欢迎光临！ 我是南宁《盛世景悦》售楼部的植经理：187•-7539•-3619（微信同号），欢迎来电或者微信私聊我，我是开发商期下代理项目植经理，找我看房买房可以享受内部折扣！！还有团购折扣！！！

其实很多朋友问我，为什么南宁《盛世景悦》还会有这么便宜的房子，我说很正常，因为我们是专门接政府的房子。

首先，南宁《盛世景悦》此类回迁安置房是政府直接划拨一块土地用来安置以前的安置户的，一部分房源无偿分配给安置户，另一部分对外公开出售！土地不经过拍卖所以便宜！

其次，南宁《盛世景悦》此类回迁安置房所有的报建手续都是经过政府相关部门严格审核才能建设的！比如国土局，规划局的相关批文和证件都挂在墙上公示的！

再次，南宁《盛世景悦》此类回迁安置房不动产权证办理和商品房不一样，需在5年后才能办理，另外办理个人不动产权证时要补交土地出让金——南宁的土地出让金约为每平200元！

温馨提醒：在南宁买房投资或者是自住的朋友，请仔细看以下的经验投资风险，相信对您会有很好的参考价值！

买房不是件小事，除了要考虑地段交通、周边配套、楼盘质量以外，还有一点很重要的就是要考虑自身的经济情况，量力而为，理性购房。我们从投资角度来分析：相同地段，不管您是4000元买到的，还是10000元买下的三房两厅，在南宁租金都是2500－3500元左右每个月，我们按3000元每月的租金算。安置房：3880元/平×100平＝38.8万元（10年左右回本）商品房：10000元/平×100平=100万（27年左右回本，若有70万元贷款利息，至少是40多年才回本）那么我们需要自住的，而作为只是工薪阶层，我们的生活仅仅只是小康，如果您现在仅有30多万元，买100万的房子，首付30万，贷款70万20年，20年下来连本再利大概是130万元，加上首付款30万元，其实您这套住宅的全部费用是160万元以上！花160万元买套房，值还是不值？这应值得我们去深思！

所以，如果家庭收入没有15万以上一年的，我们建议可先看看回迁安置房。温馨声明：来电咨询关于南宁《盛世景悦》的任何问题，包括带客户看房是全程免费的。南宁《盛世景悦》售楼电话：187•-7539•-3619植经理（微信同号）。