南宁盛唐御品为什么场面那么火爆的原因
南宁盛唐御品土地性质是政府回迁安置房,取得方式为国有划拨,是政府的福利房(正规回迁安置房),一小部分安置当地村民,另一部分对外销售,土地属于政府划拨给开发商,没有土地竞价的成本,所以价格是由住建委定下,相对较低,属于基本保障住房的一类。同时也是合法合规,受法律保护的,是有保障和可靠的,均价在3980元/平。
相同地段,不管您是4000元买到的,还是10000元买下的三房两厅,在南宁租金都是2500-3500元左右每个月,我们按3000元每月的租金算。
安置房:4000元/平×100平=40万元 (10年左右回本)
商品房:10000元/平×100平=100万 (27年左右回本,若有70万元贷款利息,至少是40多年才回本)
那么我们需要自住的,而作为只是工薪阶层,我们的生活仅仅只是小康,如果您现在仅有30多万元,买100万的房子,首付30万,贷款70万20年,20年下来连本再利大概是130万元,加上首付款30万元,其实您这套住宅的全部费用是160万元以上!
花160万元买套房,值还是不值?这应值得我们去深思!
很多人,本来没就多少钱,但还是硬着头皮东借西凑买上百万元的房子,日子一下子进入困境。在供房的二三十年内,如果遇到工作不顺利、生意不如意或家人有些大病小病,都将会搞跨一个家庭。
所以,如果家庭收入没有15万以上一年的,我们建议可先看看回迁安置房。
相同地段,不管您是4000元买到的,还是10000元买下的三房两厅,在南宁租金都是2500-3500元左右每个月,我们按3000元每月的租金算。
安置房:4000元/平×100平=40万元 (10年左右回本)
商品房:10000元/平×100平=100万 (27年左右回本,若有70万元贷款利息,至少是40多年才回本)
那么我们需要自住的,而作为只是工薪阶层,我们的生活仅仅只是小康,如果您现在仅有30多万元,买100万的房子,首付30万,贷款70万20年,20年下来连本再利大概是130万元,加上首付款30万元,其实您这套住宅的全部费用是160万元以上!
花160万元买套房,值还是不值?这应值得我们去深思!
很多人,本来没就多少钱,但还是硬着头皮东借西凑买上百万元的房子,日子一下子进入困境。在供房的二三十年内,如果遇到工作不顺利、生意不如意或家人有些大病小病,都将会搞跨一个家庭。
所以,如果家庭收入没有15万以上一年的,我们建议可先看看回迁安置房。