南宁御江府邸究竟为什么便宜

本人为南宁御江府邸楼盘梁经理！有关南宁御江府邸的所有问题都可以向我咨询！手中另有折扣！！可以为您拿到低的价格！提前来电免费专车接送！！！

首先要确认的是，南宁御江府邸不是商品房，南宁市的商品房价格大多都在在万元以上！南宁御江府邸4千多的价格，是属于安置房一类的房子，安置房的土地和商品房的拿地方式不同，商品房的拿地方式都是以出让的方式经过政府拍卖，价高者得，商品房的开发商要想拿到这块地开发商品房就必须经过竞拍支付的出让金，所以商品房的价格其实包括了很高土地的成本，与其说房价高不如说是土地的价格造就了高房价！商品房房价太高的根源其实是因为土地成本太高，南宁市大部分的楼盘的土地成本基本在3800元左右每平，也就是说你所买的商品房如果是1万块一平，那么单单土地的成本你就已经间接的向政府支付了3800元左右每平，剩下的才是楼盘的基本建设成本，开发商利润等等。当然，也有一部分房子土地是不经过拍卖环节，土地直接划拨的房子，例如经济适用房，单位房，安置房等，因为土地是政府直接划拨，没有了土地的成本所以便宜！19年4月1日起南宁市已经停止申请经济适用房，所以对于想低价买经济适用房的刚需又少了一条通道，这也是近两年为什么安置房在南宁大行其道，在南宁那么火热的原因！         本人南宁御江府邸项目开发商渠道梁经理电询————156——7676——2805，       本人从事房产销售多年，对国家以及南宁房产政策比较了解，对南宁市房产信息比较了解，可以为您购房置业作专业指导和前景价值分析！购房置业找对人不只可以为您省心省力，还可以为您争取到优惠的价格，手中另有折扣！！！

1、 如果您在南宁，现在还是租房的，每个月租金2500元左右，那么我建议您来我们这买套房，两房一厅也就是25万元一套，首付只要10万元左右。其实您真正投资的仅是10万元，加几万元的装修费而已，这套房就属于您的了，租金抵月供了，何乐而不为？
2、如果您在南宁，现在有一套3房2厅，在您所住的区域目前能租3000元左右每个月，那么我建议您来我们这再投资一套82平方米3房2厅的，总价也就是32万元左右，首付12万元左右！
得新房后，您来到新房之边住，因为就在1号线地铁口，周边大学城，出行都很方便。
3、如果您现在已经40－50岁，在南宁目前也有一套房子，但孩子越来越大，也接近结婚年龄。您为了给孩子们拥有自己的空间，并且你们两老想过得清静些，那么花4.5万元首付，来买套单间，或花8.8万元首付，买套两房一厅来自己两老住，也是很不错的选择。
4、如果现在您还在小区租个房子，一家人住在三房两厅，每个月租金2500，每天成本83块，一年30000租金，所以不管是家庭还是个人，短期租房是比较划算，不难看出长期租房时是不划算的，对家庭或个人的未来都是不好的，我们必须跟上经济发展，享受经济成果，买不起贵的就买便宜的，买不起大的就买小的，在南宁有个家，晚上睡觉也安稳。
5、如果您想在南宁投资房产的，不管您是投资用于出租或是自住等等，其实您看到这房价，都不用我再做任何分析了，（一年有365天，每天存1.2块钱，拥有自己的房子，自己住或者也能出售，租房十几年，房子还是房东的，以后租金越来越高，还有通货膨胀，如果还租房那成本都不止1.2块了，对吧？）比租房还划算，赶紧联系我们吧，错过了，整个南宁，都再也找不到了。
很多朋友就是价格低了我们不敢相信，价格高了我们经济压力又大，一不小心月供的债务就要压垮整个家庭，其实您家庭经济不错的话，去买商品房也是可以的，房子是用来住，不是用来炒的，所以建议各位朋友想在南宁有一套房子住的，一定要理性根据我们家庭的经济条件，去选购政府回迁房，还是商品房。政府回迁安置房由于土地不是开发商买来的，所以开发商开发成本很低，所以房子出厂价就低，售价也低，回迁安置房本来就属于经济适用房，福利房的范畴，价格便宜的同时我们的房子也是有保障的！