江宇梦想小镇4A景区别墅小镇地理位置怎样
具体地点：武鸣区
—江宇·梦想小镇—
❗️南宁北 | 4000亩文旅大城❗️
伴你一生的浪漫之城
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约135-560㎡半山宽宅院墅
单价：1️⃣4️⃣0️⃣0️⃣0️⃣/㎡起✅
诚意登记火热进行中
【开盘享优惠大折扣】
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南北对流前庭后院
双花园270度无敌视野
赠送面积*高达240%
买一得二院墅配套
私享地下车库
——————————————
花花大世界-伊岭岩风景区
轨道交通武鸣线伊岭岩站
3000亩文旅景区配套
✨一站式商业医疗教育配套✨
江宇梦想小镇
楼 盘 基 本 信 息
项目名称 江宇梦想小镇 开发商 南宁市千艺大观投资有限责任公司
项目地址 广西壮族自治区南宁市南武大道中段伊岭岩风景区旁（伊岭岩北100米）
总占地面积 4000亩
一、二区占地面积118722.26㎡
一、二区建筑面积202182.3㎡
一二区 规划户数1106户
使用年限：70年
绿化率 一区：32.54%
二区：30%
容积率 一区：1.2
二区：1.2
一二区总栋数 ：72栋
本次推售 ：二区1-38栋
栋数 ：38栋
推售户数 ：152户
产品 ：联排别墅
面积段 ：134-570㎡
户型： 三至六房
二区车位数 ：总682个；地面319个；地下363个 按揭银行：建设银行、华夏银行
建设银行贷款政策：首套40%，二套50% 华夏银行贷款政策：首套35%，二套40%
装修标准 ：毛坯交付
赠送面积 ：赠送地下室、前庭后院、露台物业公司 ：江宇物业 3.5元/㎡物业管理费 项目介绍及核心卖点
规模 占地4000亩涵盖3000亩文旅板块以及1000亩住宅板块项目•伊岭板块重点文旅项目
项目配套 婚庆小镇 骆越文化民族产业园 飞跃营地
婚纱摄影基地、水晶婚礼堂、婚庆购物百货、珠宝店、蜜月酒店等
骆越干栏民宿、激光水秀、主题酒店、主题特色餐厅、稻田野趣活动区、壮族龙母庙、华办婚礼园等
漫画热气球、一年级方程式、野趣大本营、飞跃壮乡、喀峰岩值、壮乡小矮马、壮美胜景商业配套、气球音乐排队、亲子自然课堂
品牌
江宇集团是广西家布局全国市场房地产企业，深耕南宁22年，集住宅地产、建筑工程、商业运营、物业管理等一体的现代型企业，累计开发面积逾500万平方米，荣获中国房地产开发企业500强、广西房地产企业10强
武鸣区域发展 撤县改区，广西东盟经济园区进驻，区域经济利好；城市定 位南宁市域副中心，面向东盟科技创新以及文化交流中心，壮乡文化特色旅游目的地，区内重要现代化产业基地以及教育基地
区域利好优势
交通
●安吉至武鸣南武区城市大道经过项目门口、兰海高速伊岭岩出口到项目约6公里，便捷通达南宁市区以及武鸣城区各个重要地点，构成半小时生活圈
●规划轻轨二号线，根据《关于南宁市城市轨道交通线网规划（2020）修编报送审批前公示》，南宁轨道新增武鸣线，途径本项目，地铁口设置伊岭站，紧邻本项目
●交通工具：公交车K5路、115路、 南宁往返武鸣区大巴、规划轻轨2号线
伊岭文旅板块
伊岭板块，是集景观资源、交通资源、人文资源等于一体的高价值休闲居住区域，是政府以“美丽南宁”乡村建设活动为平台全力打造“武鸣伊岭壮文化生态旅游综合示范区，紧邻伊岭岩风景区，花花大世界风景区。
教育 项目3-18岁全学龄段精英教育，幼儿园、小学、中学，意向引进南宁知名学校；项目周边有伊岭小学，双桥镇伊岭岩小学
医疗 小区内规划建设社区医院
商业 大型购物中心等满足吃喝玩乐的全生活商业配套
产品优势
二区产品
核心优势：半山、瞰湖、俯瞰梦想小镇
南宁市的半坡别墅，稀缺性可想而知；梦想小镇半山别墅，背靠青山，因地势颇高，视野更开阔，站在露台上近可俯瞰梦想小镇整个别墅区，感受阳光坡地宽宅园墅；远可眺望文旅景观区，婚庆产业园、骆越文化园、飞跃营地、美梦田园等，一一在眼前铺开。
居住优势：
半山别墅，集生活、人文和景观与一体。更因为山上气流影响，其气温冬暖夏凉，地势高而湿气少，适合中老年人养生静居。出则尽享梦想小镇，生活美景两不误，入则坐拥独门独院有天有地的幸福生活。
人文优势：与高端人士为邻，成就品质生活
这里没有脏乱差，只有品质生活；这里没有龙蛇混杂，清一色高端大气上档次；这里不仅是豪宅，更有美景。
户型优势：完美面积段，私享专属负一层车库
约134-570㎡半山宽宅院墅，完美面积段，适合任何阶层人员的购买；
超大拓展空间，全赠送，赠送面积*高达240%，是市面上赠送*多的别墅；超大私人会所设计，阳关宴会厅、斯诺克、影音室、桑拿SPA房随心所欲；私享专属负一层车库，让爱车无惧风雨；大面积约570㎡奢华型五层别墅，小面积约134㎡享受型四层别墅，既有大户人家风范，又可享受奢华圈层人生。
—江宇·梦想小镇—
❗️南宁北 | 4000亩文旅大城❗️
伴你一生的浪漫之城
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约135-560㎡半山宽宅院墅
单价：1️⃣4️⃣0️⃣0️⃣0️⃣/㎡起✅
诚意登记火热进行中
【开盘享优惠大折扣】
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南北对流前庭后院
双花园270度无敌视野
赠送面积*高达240%
买一得二院墅配套
私享地下车库
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花花大世界-伊岭岩风景区
轨道交通武鸣线伊岭岩站
3000亩文旅景区配套
✨一站式商业医疗教育配套✨
江宇梦想小镇
楼 盘 基 本 信 息
项目名称 江宇梦想小镇 开发商 南宁市千艺大观投资有限责任公司
项目地址 广西壮族自治区南宁市南武大道中段伊岭岩风景区旁（伊岭岩北100米）
总占地面积 4000亩
一、二区占地面积118722.26㎡
一、二区建筑面积202182.3㎡
一二区 规划户数1106户
使用年限：70年
绿化率 一区：32.54%
二区：30%
容积率 一区：1.2
二区：1.2
一二区总栋数 ：72栋
本次推售 ：二区1-38栋
栋数 ：38栋
推售户数 ：152户
产品 ：联排别墅
面积段 ：134-570㎡
户型： 三至六房
二区车位数 ：总682个；地面319个；地下363个 按揭银行：建设银行、华夏银行
建设银行贷款政策：首套40%，二套50% 华夏银行贷款政策：首套35%，二套40%
装修标准 ：毛坯交付
赠送面积 ：赠送地下室、前庭后院、露台物业公司 ：江宇物业 3.5元/㎡物业管理费 项目介绍及核心卖点
规模 占地4000亩涵盖3000亩文旅板块以及1000亩住宅板块项目•伊岭板块重点文旅项目
项目配套 婚庆小镇 骆越文化民族产业园 飞跃营地
婚纱摄影基地、水晶婚礼堂、婚庆购物百货、珠宝店、蜜月酒店等
骆越干栏民宿、激光水秀、主题酒店、主题特色餐厅、稻田野趣活动区、壮族龙母庙、华办婚礼园等
漫画热气球、一年级方程式、野趣大本营、飞跃壮乡、喀峰岩值、壮乡小矮马、壮美胜景商业配套、气球音乐排队、亲子自然课堂
品牌
江宇集团是广西家布局全国市场房地产企业，深耕南宁22年，集住宅地产、建筑工程、商业运营、物业管理等一体的现代型企业，累计开发面积逾500万平方米，荣获中国房地产开发企业500强、广西房地产企业10强
武鸣区域发展 撤县改区，广西东盟经济园区进驻，区域经济利好；城市定 位南宁市域副中心，面向东盟科技创新以及文化交流中心，壮乡文化特色旅游目的地，区内重要现代化产业基地以及教育基地
区域利好优势
交通
●安吉至武鸣南武区城市大道经过项目门口、兰海高速伊岭岩出口到项目约6公里，便捷通达南宁市区以及武鸣城区各个重要地点，构成半小时生活圈
●规划轻轨二号线，根据《关于南宁市城市轨道交通线网规划（2020）修编报送审批前公示》，南宁轨道新增武鸣线，途径本项目，地铁口设置伊岭站，紧邻本项目
●交通工具：公交车K5路、115路、 南宁往返武鸣区大巴、规划轻轨2号线
伊岭文旅板块
伊岭板块，是集景观资源、交通资源、人文资源等于一体的高价值休闲居住区域，是政府以“美丽南宁”乡村建设活动为平台全力打造“武鸣伊岭壮文化生态旅游综合示范区，紧邻伊岭岩风景区，花花大世界风景区。
教育 项目3-18岁全学龄段精英教育，幼儿园、小学、中学，意向引进南宁知名学校；项目周边有伊岭小学，双桥镇伊岭岩小学
医疗 小区内规划建设社区医院
商业 大型购物中心等满足吃喝玩乐的全生活商业配套
产品优势
二区产品
核心优势：半山、瞰湖、俯瞰梦想小镇
南宁市的半坡别墅，稀缺性可想而知；梦想小镇半山别墅，背靠青山，因地势颇高，视野更开阔，站在露台上近可俯瞰梦想小镇整个别墅区，感受阳光坡地宽宅园墅；远可眺望文旅景观区，婚庆产业园、骆越文化园、飞跃营地、美梦田园等，一一在眼前铺开。
居住优势：
半山别墅，集生活、人文和景观与一体。更因为山上气流影响，其气温冬暖夏凉，地势高而湿气少，适合中老年人养生静居。出则尽享梦想小镇，生活美景两不误，入则坐拥独门独院有天有地的幸福生活。
人文优势：与高端人士为邻，成就品质生活
这里没有脏乱差，只有品质生活；这里没有龙蛇混杂，清一色高端大气上档次；这里不仅是豪宅，更有美景。
户型优势：完美面积段，私享专属负一层车库
约134-570㎡半山宽宅院墅，完美面积段，适合任何阶层人员的购买；
超大拓展空间，全赠送，赠送面积*高达240%，是市面上赠送*多的别墅；超大私人会所设计，阳关宴会厅、斯诺克、影音室、桑拿SPA房随心所欲；私享专属负一层车库，让爱车无惧风雨；大面积约570㎡奢华型五层别墅，小面积约134㎡享受型四层别墅，既有大户人家风范，又可享受奢华圈层人生。
