江南香郡听说刚刚开盘价格3699一平是真的吗

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南宁《江南香郡》为什么便宜？很多人不了解原因！下面给大家讲解一下！
因为南宁《江南香郡》是回迁安置房，一部分房源回拨给安置户，一部分对外公开出售。土地是政府直接划拨，土地不经过拍卖（南宁平均地价3800元每平），省去了土地的费用所以便宜。。

南宁《江南香郡》经过相关部门审批，国土局，土地规划局，建设局等层层审批，证件（在墙上公示），办理个人不动产权证合同条款有详细标注。当然和单位集资房类似，办理个人不动产权证时需要补交土地出让金，南宁土地出让金约为200每平。。。

当然如果不是拿来自住的，拿来出租划算吗？隔壁楼盘单间出租1200-1500，以低1200租金算，一年租金1.4万，10年就是14万，以我们楼盘单间均价总价16万计算，意味着10年左右租金回本，注意！！！这是以租金不涨价的情况下计算的，如果考虑租金上涨的话，8年左右回本，当然房价上涨的话又是额外的惊喜。