8字头南宁悦桂旭辉福弈和庭容积率是多少在哪 区域价值怎么样
####189===3472===5591######2021==5==13更多详情欢迎致电咨询了解！本人为南宁悦桂旭辉福弈和庭接待中心
容积率是指一定地块内，总建筑面积与建筑用地面积的比值。容积率直接涉及到居住的舒适度。简单来说，在一定的地块上，房子盖的越多，层数越高，整个项目的容积率越高。
悦桂旭辉福弈和庭容积率是多少？ 悦桂旭辉福弈和庭容积率是2.9。悦桂旭辉福弈和庭航洋城市展厅（航洋一楼中庭）已开放，首推建面约75-118㎡三房四房高层户型，建面约139-175㎡智高城市艺墅，毛坯交付
如果说“重点向南”成就了过去15年五象新区澎湃崛起，那么“东扩”或将是现在以及未来10年南宁城市发展活力新引擎。
那么，城市“东扩”、“强首府”、“强产业”叠加利好下，南宁置业新风向在哪里？
根据规划，南宁“东扩”区域达440平方公里（66万亩），涵盖昆仑大道沿线的兴宁东—东站北片区，民族大道东沿线的仙葫—五合片区，以及五象东—蒲庙片区，以及待开发区域等。
作为南宁生态宜居区域，兴宁东板块素有凤岭北“后花园”之称，同时也是南宁“东扩”重点区域。
如若说到兴宁区，那必然少不了三塘板块。
自三塘控规出炉，称要将三塘打造成下一个“埌东”，三塘也成为了一个香饽饽。万科、彰泰、融创、联发、碧桂园等品牌房企纷纷入驻三塘，并产出了不少优质产品，给购房者带来了诸多惊喜。
近期，三塘又冒出了一个新盘，名字还有点拗口，叫悦桂旭辉福弈和庭。这是一个什么样的项目呢?接下来为你揭秘!
悦桂旭辉福弈和庭位于昆仑大道和华夏大道交汇处，占地157亩，项目容积率2.91，将打造成一个低密社区。
住宅产品涵盖高层+商墅，其中高层面积段为75-118㎡，共8种户型，2梯5户，小楼间距40米，大楼间距100米，定 位刚需;商墅型面积段则为175-198㎡，高层和商墅皆为毛坯交付。
三强联合，能否碰撞出新火花?
对于楼盘来说，其背后的操刀者很重要。据了解，悦桂旭辉幅弈和庭将由悦桂田园、旭辉、华智体育联合打造，那么这三个开发商都是什么来头?
(悦桂旭辉福弈和庭效果图)
首先来说一下悦桂田园，悦桂田园是广西农垦集团的全资子公司，以“打造中国美丽田园名片”为长，在房地产开发方面，分别同绿地以及融创打造了悦桂绿地新世界和悦桂融创云图之城。
再来说一下华智体育，华智体育专门从事以围棋为主的智力运动产业化研究、投资和运营，参与运营广西首 个智力运动专业场馆南国弈园，在智力运动产业运营上颇有心得。
后来讲一讲旭辉。三者之中，旭辉的房地产开发经验为丰富，在2021中国房地产开发企业综合实力TOP20榜单中，旭辉排名第13位，实力不凡。
旭辉集团于2017年首进南宁，现已打造了旭辉湖山樾、旭辉城、大唐盛世旭辉府、云玺台、旭辉五象臻悦、盛世春江。其中旭辉湖山樾已交付，交房即得证，口碑不错。
智力运动综合体是悦桂旭辉福弈和庭的项目定 位，项目规划了6万㎡的运动文化街区，涵盖智力运动专业竞赛、国际交流、特色教育的国际智力运动文化赛事中心，每年举办赛事不少于50场，其中国际级赛事不少于20场，这是悦桂旭辉福弈和庭的一个独特卖点，也是项目区别于南宁其他楼盘的竞争力之一。
而高铁新城则是悦桂旭辉福弈和庭自己提出的一个价值点，那么什么是高铁新城呢?高铁新城就是以高铁站为核心的高铁商务片区，将会享受到城市资源倾斜的红利。
照这一说法，悦桂旭辉福弈和庭就在以东站为核心高铁新城的范围之内。高铁新城如若发展成功，势必带来巨大的流量。智力运动综合体+高铁新城辐射红利光环能为项目带来多少流量我们尚不可知，但我们可以先来看看项目的周边配套。
交通方面：项目坐落在昆仑大道沿线，相较兴宁东其他楼盘，悦桂旭辉福弈和庭近距离接通主干道，交通优势更明显。昆仑大道这条主干道经过修整，露面通行能力已经得到了极大好转。
兴宁东与凤岭板块的接驳，有多条道路串通：长岭大道、松柏路、兴工路(三塘南路)、即将通车的合坡路……
而且，项目旁的长岭大道，日后将接通东路，然后一路向南接驳蓉茉大道、民族大道，是三塘非常重要的交通路线。
地铁方面，项目临近规划中的地铁5号线北延线九曲湾站，未来有望坐享地铁便捷出行，但因线路尚在规划当中，兑现时间具有不确定性。
总的来说，三塘的交通路网规划，纵横交错，与凤岭板块的衔接紧密，呈现着南宁整体向东的野心和趋势。
商业方面：项目3公里范围内有南宁首创奥特莱斯(预计今年3季度开业)，驾车沿昆仑大道西行可快速直达，满足业主的购物娱乐需求。
此外，项目自身规划3000㎡的绿色生态良品配套超市，涵盖水果、蔬菜等产品，满足业主日常生活所需。
学校方面：悦桂旭辉福弈和庭配建12班幼儿园，周边有平云小学(预计2021年建成使用)、兴宁区中学、南宁第十四中学三塘校区(在建)等，基本上可以解决孩子的上学问题。
医疗方面：周边有广西中医药大学附属医院(规划中)、嘉和城南宁人民医院医疗联合体以及泰康之家桂园(预计2022年开业)，为健康保驾护航。
景观方面：项目周边有十里花卉长廊、那考河湿地公园、九曲湾温泉度假区等景观资源，生态环境宜居。
整体来说，悦桂旭辉福弈和庭的各项配套大多都还在完善当中，但兑现时间看得见，不乏潜力，加之区域利好不断，项目定 位独特，前景可期。
南宁位于南宁东站圈，串联昆仑大道、5号线延长线（在建中）、8号线（规划中）等构筑 “五维一体”交通枢纽体系，未来将基本建成以南宁为中心的“12310”高速铁路交通圈（信息来源：南国早报），城市资源倾斜造高铁新城，区域潜力不可估量。倾造157亩国际智力运动综合体，从建筑中的智慧到生活的智慧，旭辉以思考者的角度焕新城市，打造涵盖建面约75-118㎡智感美学高层、建面约175-198㎡高智城市艺墅、智趣园林、社区幼儿园、建面约3000㎡绿色生态良品中心配套超市等于一体的全智双铁社区，为南宁智造更美好的生活。
容积率是指一定地块内，总建筑面积与建筑用地面积的比值。容积率直接涉及到居住的舒适度。简单来说，在一定的地块上，房子盖的越多，层数越高，整个项目的容积率越高。
悦桂旭辉福弈和庭容积率是多少？ 悦桂旭辉福弈和庭容积率是2.9。悦桂旭辉福弈和庭航洋城市展厅（航洋一楼中庭）已开放，首推建面约75-118㎡三房四房高层户型，建面约139-175㎡智高城市艺墅，毛坯交付
如果说“重点向南”成就了过去15年五象新区澎湃崛起，那么“东扩”或将是现在以及未来10年南宁城市发展活力新引擎。
那么，城市“东扩”、“强首府”、“强产业”叠加利好下，南宁置业新风向在哪里？
根据规划，南宁“东扩”区域达440平方公里（66万亩），涵盖昆仑大道沿线的兴宁东—东站北片区，民族大道东沿线的仙葫—五合片区，以及五象东—蒲庙片区，以及待开发区域等。
作为南宁生态宜居区域，兴宁东板块素有凤岭北“后花园”之称，同时也是南宁“东扩”重点区域。
如若说到兴宁区，那必然少不了三塘板块。
自三塘控规出炉，称要将三塘打造成下一个“埌东”，三塘也成为了一个香饽饽。万科、彰泰、融创、联发、碧桂园等品牌房企纷纷入驻三塘，并产出了不少优质产品，给购房者带来了诸多惊喜。
近期，三塘又冒出了一个新盘，名字还有点拗口，叫悦桂旭辉福弈和庭。这是一个什么样的项目呢?接下来为你揭秘!
悦桂旭辉福弈和庭位于昆仑大道和华夏大道交汇处，占地157亩，项目容积率2.91，将打造成一个低密社区。
住宅产品涵盖高层+商墅，其中高层面积段为75-118㎡，共8种户型，2梯5户，小楼间距40米，大楼间距100米，定 位刚需;商墅型面积段则为175-198㎡，高层和商墅皆为毛坯交付。
三强联合，能否碰撞出新火花?
对于楼盘来说，其背后的操刀者很重要。据了解，悦桂旭辉幅弈和庭将由悦桂田园、旭辉、华智体育联合打造，那么这三个开发商都是什么来头?
(悦桂旭辉福弈和庭效果图)
首先来说一下悦桂田园，悦桂田园是广西农垦集团的全资子公司，以“打造中国美丽田园名片”为长，在房地产开发方面，分别同绿地以及融创打造了悦桂绿地新世界和悦桂融创云图之城。
再来说一下华智体育，华智体育专门从事以围棋为主的智力运动产业化研究、投资和运营，参与运营广西首 个智力运动专业场馆南国弈园，在智力运动产业运营上颇有心得。
后来讲一讲旭辉。三者之中，旭辉的房地产开发经验为丰富，在2021中国房地产开发企业综合实力TOP20榜单中，旭辉排名第13位，实力不凡。
旭辉集团于2017年首进南宁，现已打造了旭辉湖山樾、旭辉城、大唐盛世旭辉府、云玺台、旭辉五象臻悦、盛世春江。其中旭辉湖山樾已交付，交房即得证，口碑不错。
智力运动综合体是悦桂旭辉福弈和庭的项目定 位，项目规划了6万㎡的运动文化街区，涵盖智力运动专业竞赛、国际交流、特色教育的国际智力运动文化赛事中心，每年举办赛事不少于50场，其中国际级赛事不少于20场，这是悦桂旭辉福弈和庭的一个独特卖点，也是项目区别于南宁其他楼盘的竞争力之一。
而高铁新城则是悦桂旭辉福弈和庭自己提出的一个价值点，那么什么是高铁新城呢?高铁新城就是以高铁站为核心的高铁商务片区，将会享受到城市资源倾斜的红利。
照这一说法，悦桂旭辉福弈和庭就在以东站为核心高铁新城的范围之内。高铁新城如若发展成功，势必带来巨大的流量。智力运动综合体+高铁新城辐射红利光环能为项目带来多少流量我们尚不可知，但我们可以先来看看项目的周边配套。
交通方面：项目坐落在昆仑大道沿线，相较兴宁东其他楼盘，悦桂旭辉福弈和庭近距离接通主干道，交通优势更明显。昆仑大道这条主干道经过修整，露面通行能力已经得到了极大好转。
兴宁东与凤岭板块的接驳，有多条道路串通：长岭大道、松柏路、兴工路(三塘南路)、即将通车的合坡路……
而且，项目旁的长岭大道，日后将接通东路，然后一路向南接驳蓉茉大道、民族大道，是三塘非常重要的交通路线。
地铁方面，项目临近规划中的地铁5号线北延线九曲湾站，未来有望坐享地铁便捷出行，但因线路尚在规划当中，兑现时间具有不确定性。
总的来说，三塘的交通路网规划，纵横交错，与凤岭板块的衔接紧密，呈现着南宁整体向东的野心和趋势。
商业方面：项目3公里范围内有南宁首创奥特莱斯(预计今年3季度开业)，驾车沿昆仑大道西行可快速直达，满足业主的购物娱乐需求。
此外，项目自身规划3000㎡的绿色生态良品配套超市，涵盖水果、蔬菜等产品，满足业主日常生活所需。
学校方面：悦桂旭辉福弈和庭配建12班幼儿园，周边有平云小学(预计2021年建成使用)、兴宁区中学、南宁第十四中学三塘校区(在建)等，基本上可以解决孩子的上学问题。
医疗方面：周边有广西中医药大学附属医院(规划中)、嘉和城南宁人民医院医疗联合体以及泰康之家桂园(预计2022年开业)，为健康保驾护航。
景观方面：项目周边有十里花卉长廊、那考河湿地公园、九曲湾温泉度假区等景观资源，生态环境宜居。
整体来说，悦桂旭辉福弈和庭的各项配套大多都还在完善当中，但兑现时间看得见，不乏潜力，加之区域利好不断，项目定 位独特，前景可期。
南宁位于南宁东站圈，串联昆仑大道、5号线延长线（在建中）、8号线（规划中）等构筑 “五维一体”交通枢纽体系，未来将基本建成以南宁为中心的“12310”高速铁路交通圈（信息来源：南国早报），城市资源倾斜造高铁新城，区域潜力不可估量。倾造157亩国际智力运动综合体，从建筑中的智慧到生活的智慧，旭辉以思考者的角度焕新城市，打造涵盖建面约75-118㎡智感美学高层、建面约175-198㎡高智城市艺墅、智趣园林、社区幼儿园、建面约3000㎡绿色生态良品中心配套超市等于一体的全智双铁社区，为南宁智造更美好的生活。
