南宁华润置地江南中心均价11000一平值得购买吗

华润置地江南中心的地块是江南南化285亩综合体地块，编号GC2020-105，位于南宁市江南区亭洪路以南、南建路以西，即南化集团旧址。由10宗地组成（8幅商住宗地+1幅商业兼商务金融宗地，以及1幅商住兼商业和商务金融宗地）。

该地块每宗地起始单价897万元/亩，整体起始总价超25亿元，整体起始楼板价4071元/㎡。

毫无悬念，华润以底价拿下了该地块。

华润的海报里提到，2020年自治区强首府，华润获取江南公园项目，润筑江南城市向新！

虽说华润江南公园项目是底价拿地，但是需要配建的配套较多，所以拿地成本无形中增加了不少。

须出资配建两所幼儿园、一所小学和一所中学（均独立占地，不纳入出让范围），建成后需无偿移交江南区政府。

其中，两所幼儿园分别位于地块六东侧、地块九西北侧，均为≥15班的规模；小学规划≥24班，位于地块一西侧；中学规划≥30班，位于地块六西侧。

另外，还有社区居家养老服务用房、党群服务中心用房、婴幼儿照护服务场地、文化活动站、社区卫生服务中心、派出所、老年养老院、菜市场、体育场（馆）等公共服务设施。

总体而言，开发的成本较高。作为大型的综合体项目，对区域的影响力不言而喻。

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