南宁滨江大学里项目详情
近期开发在南宁市大学西路邕隆路与育才路交汇处的《滨江大学里》均价5600元/㎡，为什么那么便宜，因为在南宁在售的LOFT价格都在7000元/㎡左右，如此低的价格项目是不是有问题呢？？《滨江大学里》又是怎么样的土地性质呢？？能不能办个人房产证呢？？项目能不能建起来呢？？等等一系列问题困扰着大家！本人是《滨江大学里》的售楼部韦经理，关于项目的所有问题都可以与我详询！如果您有投资《滨江大学里》的想法，请与我联系，本人手中有内部优惠折扣！来电走VIP通道！市内免费专车接送！
45、《滨江大学里》为什么不是商品房买卖合同？怎么证明合同是受保护的？ 答：我们不是商品房项目，我们土地合法，我们的批文，报建手续，证件都是齐全的，而且我们是以合作 建房的方式共同开发该项目，您在期房时入股，将使用权转让给您。所以签署的是《合作建房合同》，只要 合同签订责权清楚，双方自愿，那么签署就没问题，所有双方自愿签订的合法合同都会受到《合同法》的 保护。
46、什么时候可以办理房产证？如何办理?答：根据国家政策办理房产证。根据2019年8月26日全国人民代表大会常务委员公布的关于修改《 人民共和国土地管理法》、《人民共和国城市房地产管理法》的决定，其中第二十三点所说到的将土地 管理法第六十三条修改为：“土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途，并经依法登记 的集体经营性建设用地，土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用，并应当签订书 面合同，载明土地界址、面积、动工期限、使用期限、土地用途、规划条件和双方其他权利义务。集体经营性建设用地出让、出租等，当经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上 成员或者三分之二以上村民代表的同意。”新修改法规将于2020年1月1日起全面执行，这就意味着集体经营用地2020年即可入市交易，土地市场将发生重大改变，也预示着三产用地将得到国家的大力扶持及监 管。具体政策和办法还需等待相关部门的实际落地政策而定。
47、办理个人产权证之前有其他证件吗？ 答：有项目《合作建房合同》、合作建房收据。
48、你们这里可以注册公司么吗？ 答：新规定指出，注册公司已经不再仅限于在写字楼或商住楼范围，只要有合法场地，均可。
49、项目的交房时间能否保证？ 答：各项进度顺利，能正常施工，按期交房是有保障的。这中间主要的原因本公司实力雄厚，资金到位， 当然不会拖延工期。而且在合同里也有违约赔偿的条款，如果真的出现延期将会给客户进行赔偿。
50、办理个人产权证之前有需要其他手续吗？怎么办理?有更改要收费吗？ 答：只需要签《合作建房合同》，这份是具有法律效力，受法律保护,程序是交定金起3天内到开发商换签合同，并提交相关材料的复印件存档，经开发商审核盖章即可生效。如合作建房期间客户需要更名，需 到招商中心填写更名申请，并提供材料，交开发商审批。
没有房产证可以落户吗？ 答：可以，2020年5月25日，南宁市公安局就贯彻执行《南宁市深化户籍制度改革入户迁移实施办法》 举行发布会。
45、《滨江大学里》为什么不是商品房买卖合同？怎么证明合同是受保护的？ 答：我们不是商品房项目，我们土地合法，我们的批文，报建手续，证件都是齐全的，而且我们是以合作 建房的方式共同开发该项目，您在期房时入股，将使用权转让给您。所以签署的是《合作建房合同》，只要 合同签订责权清楚，双方自愿，那么签署就没问题，所有双方自愿签订的合法合同都会受到《合同法》的 保护。
46、什么时候可以办理房产证？如何办理?答：根据国家政策办理房产证。根据2019年8月26日全国人民代表大会常务委员公布的关于修改《 人民共和国土地管理法》、《人民共和国城市房地产管理法》的决定，其中第二十三点所说到的将土地 管理法第六十三条修改为：“土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途，并经依法登记 的集体经营性建设用地，土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用，并应当签订书 面合同，载明土地界址、面积、动工期限、使用期限、土地用途、规划条件和双方其他权利义务。集体经营性建设用地出让、出租等，当经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上 成员或者三分之二以上村民代表的同意。”新修改法规将于2020年1月1日起全面执行，这就意味着集体经营用地2020年即可入市交易，土地市场将发生重大改变，也预示着三产用地将得到国家的大力扶持及监 管。具体政策和办法还需等待相关部门的实际落地政策而定。
47、办理个人产权证之前有其他证件吗？ 答：有项目《合作建房合同》、合作建房收据。
48、你们这里可以注册公司么吗？ 答：新规定指出，注册公司已经不再仅限于在写字楼或商住楼范围，只要有合法场地，均可。
49、项目的交房时间能否保证？ 答：各项进度顺利，能正常施工，按期交房是有保障的。这中间主要的原因本公司实力雄厚，资金到位， 当然不会拖延工期。而且在合同里也有违约赔偿的条款，如果真的出现延期将会给客户进行赔偿。
50、办理个人产权证之前有需要其他手续吗？怎么办理?有更改要收费吗？ 答：只需要签《合作建房合同》，这份是具有法律效力，受法律保护,程序是交定金起3天内到开发商换签合同，并提交相关材料的复印件存档，经开发商审核盖章即可生效。如合作建房期间客户需要更名，需 到招商中心填写更名申请，并提供材料，交开发商审批。
没有房产证可以落户吗？ 答：可以，2020年5月25日，南宁市公安局就贯彻执行《南宁市深化户籍制度改革入户迁移实施办法》 举行发布会。
