南宁西宁学府位置有升值空间吗

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1号线地铁口，周边大学院校众多，而价格4字出头，便宜的背后原因是什么，能够买吗？请完全了解下面后再入手！
南宁西宁学府到底是什么房？？

我们都知道房子分为很多种，比如——商品房，单位集资房，经济适用房，廉租住房，回迁安置房。其中商品房这是很多人都知道的，商品房土地是经过拍卖，十几家开发商齐聚一堂，价高者得，经过一轮又一轮的拍卖后，土地价格一飞冲天！！不得不说，政府的出发点当然是好的，公平竞争，哪个开发商出价高这块地皮就属于哪个开发商，杜绝了暗箱操作，同时也不断的增加了政府的财政收入！这是值得肯定的，但任何事物都是一分为二的，土地的竞拍制度同时也埋下了隐患！比如土地通过拍卖后，土地价格不断上涨，要知道商品房的价格其中就包含了土地的成本价格（南宁的平均土地价格达到了3800元每平以上！），这就意味着你所买到的房子很贵（南宁商品房均价上万元），只是因为商品房的价格其中包括了土地的价格（每平3800以上）！所以不要总是埋怨开发商赚了黑心钱，开发商是要赚钱的，但赚的钱只占到了很小的一部分，归根结底，房价高说白了就是土地价格太高！

随着南宁市城区的不断扩大，城区内的土地越来越稀缺，纵观南宁各个楼盘，位置很好的都已经很难出现，即使有也是价格非常昴贵，像南宁喜乐荟楼盘这样南湖边，名校云集，地铁，公园环绕，*重要的是价格便宜，真可谓是刚需置业的！！！项目房源不多，欲购从速！团购通道一直为您开启，免费专车接

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