渤托鲁信2号火爆出炉
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理财顾问 余经理：136-2194-8357 （微信同号）
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内 容 如 下↓
【渤托-鲁信2号项目】
产品期限：12+6月
规模：6亿
付息：季度付息
收益：
100万≤认购金额＜300万：8.6%
300万≤认购金额＜600万：8.8%
600万≤认购金额＜1000万：9%
1000万≤认购金额：协议
资金运用：用于济南万达城建设有限公司万达城项目D13地块开发建设。
【风险控制】
1、土地抵押 D3地块土地抵押，抵押率不超过评估价值的55%；存续期间，如遇D3地块开发需置换抵押物，需置 换我司认可的抵押物以保证抵押率不变。
2、保证担保 融创房地产集团有限公司提供连带责任保证担保。
3、资金监管 账户监管： 明确信托贷款资金用途，开立资金监管账户，预留我司印鉴或网银复核U盾，各期使用前，要求 济南万达提供资金使用的支持文件，经我司审核后使用资金。 销售资金账户监管： D13地块项目首付款账户、按揭款归集账户及根据《济南市商品房预售资金监督管理办法》规定开立 的预售资金监管专用账户中预留我司印鉴或网银复核U盾。项目开盘销售后，应每月提供合同登记簿、销 售回笼账户对账单，项目网签数据，我司每月或者按需进行核对，确保销售资金及时回笼。
【还款来源】
还款来源一：
济南万达城项目销售收入本项目还款来源为济南万达城D13地块销售收入。经测算，项目存续期内，按住宅17000元/平米、储藏室4000元/平米、车位15万元/个估算，销售收入约38.25亿元，足以保障贷款本息。
还款来源二：济南万达经营收入
还款来源三：融创房地产集团有限公司经营收入
还款来源四：抵押物处置本信托抵押为济南万达城项目D3地块的土地抵押,评估价值约23.19 亿（终以实际评估价为准）。
了解更多详情，请来电或微信咨询，全天24小时在线，节假日不休！
----------------------------------下为每日，仅供内容收录-------------------------------香港特区政府差饷物业估价署的数据显示，今年前7个月香港楼价逐步上升，但是楼价指数在8月开始下跌，连续3个月已经累计下降约3.7%。就此，市场有声音认为，香港楼市进入下行周期。香港金融管理局总裁陈德霖11日表示，目前尚不能完全确认香港楼市进入下行周期，仍然需要时间进行观察，要考虑香港经济状况和经济环境变化等因素。（新华社）12月11日，剔除当日停牌股后，香港交易所的主板和创业板分别有246家和115家，合计361家上市公司成交量为零。超过10%的港股上市公司有价无市。这些股票大多是低价股及小市值股。通过了解，该现象背后是香港证券监管部门提高借壳门槛以及对隐藏实控人加强监管的结果。（证券时报）滴滴出行今日正式与南京公交集团达成合作，双方共同宣布，首批120条定制公交线路将于12月18日在南京上线运营。届时南京市民可通过滴滴出行App内“公交-定制公交”后输入出发地和目的地，选择线路购票体验。（36氪）针对“公司在产能方面是否能应对5G来临”的问题，深南电路在日前的机构调研中表示，一方面，公司内部一直在着力投资5G相关的技改项目，通过补齐瓶颈工序产能来提升5G产品的生产能力；另一方面，公司也在考虑新建项目，会在把控风险的前提下紧抓机会。另外，目前公司的基板业务主要在深圳龙岗生产基地，产能约20万平米/年。无锡募投项目还在有序建设。12月12日，在2018央视财经论坛暨中国上市公司峰会上，清华大学中国经济研究中心主任李稻葵认为，中国金融需要大规模的结构性调整。目前来说，不应该去银行借钱的借了，不应该发债的发了，地方政府有很多隐形债务从银行借的，这挤占了企业该从银行贷款的数额。他认为，应该把地方政府显形债、隐形债等推向国债市场，国家担保，然后让银行给企业款。永泰公司债早盘走高，“16永泰01”现涨逾18%，报39元；“16永泰02”涨3.66%现报34元。“16永泰03”尚无成交。A股永泰能源现跌3%左右。
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【渤托-鲁信2号项目】
产品期限：12+6月
规模：6亿
付息：季度付息
收益：
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300万≤认购金额＜600万：8.8%
600万≤认购金额＜1000万：9%
1000万≤认购金额：协议
资金运用：用于济南万达城建设有限公司万达城项目D13地块开发建设。
【风险控制】
1、土地抵押 D3地块土地抵押，抵押率不超过评估价值的55%；存续期间，如遇D3地块开发需置换抵押物，需置 换我司认可的抵押物以保证抵押率不变。
2、保证担保 融创房地产集团有限公司提供连带责任保证担保。
3、资金监管 账户监管： 明确信托贷款资金用途，开立资金监管账户，预留我司印鉴或网银复核U盾，各期使用前，要求 济南万达提供资金使用的支持文件，经我司审核后使用资金。 销售资金账户监管： D13地块项目首付款账户、按揭款归集账户及根据《济南市商品房预售资金监督管理办法》规定开立 的预售资金监管专用账户中预留我司印鉴或网银复核U盾。项目开盘销售后，应每月提供合同登记簿、销 售回笼账户对账单，项目网签数据，我司每月或者按需进行核对，确保销售资金及时回笼。
【还款来源】
还款来源一：
济南万达城项目销售收入本项目还款来源为济南万达城D13地块销售收入。经测算，项目存续期内，按住宅17000元/平米、储藏室4000元/平米、车位15万元/个估算，销售收入约38.25亿元，足以保障贷款本息。
还款来源二：济南万达经营收入
还款来源三：融创房地产集团有限公司经营收入
还款来源四：抵押物处置本信托抵押为济南万达城项目D3地块的土地抵押,评估价值约23.19 亿（终以实际评估价为准）。
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----------------------------------下为每日，仅供内容收录-------------------------------香港特区政府差饷物业估价署的数据显示，今年前7个月香港楼价逐步上升，但是楼价指数在8月开始下跌，连续3个月已经累计下降约3.7%。就此，市场有声音认为，香港楼市进入下行周期。香港金融管理局总裁陈德霖11日表示，目前尚不能完全确认香港楼市进入下行周期，仍然需要时间进行观察，要考虑香港经济状况和经济环境变化等因素。（新华社）12月11日，剔除当日停牌股后，香港交易所的主板和创业板分别有246家和115家，合计361家上市公司成交量为零。超过10%的港股上市公司有价无市。这些股票大多是低价股及小市值股。通过了解，该现象背后是香港证券监管部门提高借壳门槛以及对隐藏实控人加强监管的结果。（证券时报）滴滴出行今日正式与南京公交集团达成合作，双方共同宣布，首批120条定制公交线路将于12月18日在南京上线运营。届时南京市民可通过滴滴出行App内“公交-定制公交”后输入出发地和目的地，选择线路购票体验。（36氪）针对“公司在产能方面是否能应对5G来临”的问题，深南电路在日前的机构调研中表示，一方面，公司内部一直在着力投资5G相关的技改项目，通过补齐瓶颈工序产能来提升5G产品的生产能力；另一方面，公司也在考虑新建项目，会在把控风险的前提下紧抓机会。另外，目前公司的基板业务主要在深圳龙岗生产基地，产能约20万平米/年。无锡募投项目还在有序建设。12月12日，在2018央视财经论坛暨中国上市公司峰会上，清华大学中国经济研究中心主任李稻葵认为，中国金融需要大规模的结构性调整。目前来说，不应该去银行借钱的借了，不应该发债的发了，地方政府有很多隐形债务从银行借的，这挤占了企业该从银行贷款的数额。他认为，应该把地方政府显形债、隐形债等推向国债市场，国家担保，然后让银行给企业款。永泰公司债早盘走高，“16永泰01”现涨逾18%，报39元；“16永泰02”涨3.66%现报34元。“16永泰03”尚无成交。A股永泰能源现跌3%左右。
