1月21日拍卖南召原水产办2.4亩原巡警队5亩商住

1、原水产移民办地块位于路与西滨河路交叉口，面积约2.4亩，商住用地，容积率3.5，商业比例小于50%，起拍价300万，保证金300万；
2、原巡警大队地块位于丹霞路南侧，星光生活广场西侧，面积约5亩，商住用地，容积率3.0，起拍价490万，保证金200万。
两宗地位于老城区中心位置，皆为原来的老单位，产权清晰无纠纷，是不可多得的短平快项目。
1、项目区位优势
上述项目均为南召县城市中心城区存量土地，该区域土地资源稀缺，人口密集，周边配套完善，宜商宜居。
2、项目资金占用小、短平快
项目地块面积小，多为3-5亩的小地块，大的仅为20亩左右，投资体量小，运作周期短，收益。
3、区域商品房楼盘较少，房源稀缺
该区域在售商品房项目较少，且无大型楼盘，市场竞争度较低，去化优势明显。
总人口65万人，城镇人口15万。
土地市场
南召县近四年土地出让面约为2700亩，其中2100亩集中在云阳镇、城郊乡等村镇，而在南召县城及新区开发的土地面积仅为600亩，平均每年的出让面积不足150亩，土地单价约为80万/亩。