南阳市南召县老城区原工会地块近期拍卖

地块位于路、伏山路交叉口西南角原县工会旧址；规划面积4117.3㎡（约6.18亩），规划设计条件待定：商住用地，商业比例≤10%，2.0≤容积率≤3.0，建筑密度≤35%，绿地率≥20%。
该区域在售商品房项目较少，且无大型楼盘，市场竞争度较低，去化优势明显。
本次项目招商采用投资人先行报价的方式，由汉海拍卖负责将投资人的反馈信息汇总整理后，上报县人民政府，政府根据投资人的报价情况，结合周边土地出让情况综合考虑，制定宗地价格。
南召县中心城区是该县城区人口主要集中区域，区域配套健全，商业气氛浓厚；由于土地开发成本较高，且没有大规模城改项目的启动，因此该区域并无较大规模房地产开发项目，多为插花式的小型楼盘；县城已建成小区年代相对久远，已无法满足当地居民对居住条件的需求。

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