渤托鲁信2号项目集合资金信托计划
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理财顾问 余经理：136-2194-8357 （微信同号）
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内 容 如 下↓
【渤托-鲁信2号项目】
产品期限：12+6月
规模：6亿
付息：季度付息
收益：
100万≤认购金额＜300万：8.6%
300万≤认购金额＜600万：8.8%
600万≤认购金额＜1000万：9%
1000万≤认购金额：协议
资金用途：用于济南万达城建设有限公司万达城项目D13地块开发建设。
【风险控制】
1、土地抵押 D3地块土地抵押，抵押率不超过评估价值的55%；存续期间，如遇D3地块开发需置换抵押物，需置 换我司认可的抵押物以保证抵押率不变。
2、保证担保 融创房地产集团有限公司提供连带责任保证担保。
3、资金监管 账户监管： 明确信托贷款资金用途，开立资金监管账户，预留我司印鉴或网银复核U盾，各期使用前，要求 济南万达提供资金使用的支持文件，经我司审核后使用资金。 销售资金账户监管： D13地块项目首付款账户、按揭款归集账户及根据《济南市商品房预售资金监督管理办法》规定开立 的预售资金监管专用账户中预留我司印鉴或网银复核U盾。项目开盘销售后，应每月提供合同登记簿、销 售回笼账户对账单，项目网签数据，我司每月或者按需进行核对，确保销售资金及时回笼。
【还款来源】
还款来源一：
济南万达城项目销售收入本项目还款来源为济南万达城D13地块销售收入。经测算，项目存续期内，按住宅17000元/平米、储藏室4000元/平米、车位15万元/个估算，销售收入约38.25亿元，足以保障贷款本息。
还款来源二：济南万达经营收入
还款来源三：融创房地产集团有限公司经营收入
还款来源四：抵押物处置本信托抵押为济南万达城项目D3地块的土地抵押,评估价值约23.19 亿（终以实际评估价为准）。
了解更多详情，请来电或微信咨询，全天24小时在线，节假日不休！
----------------------------------下为每日，仅供内容收录-------------------------------中国商务部市场建设司司长郑书伟在22日北京举行的全国商务工作会议期间称，受经济下行压力加大，居民消费信心不足等因素影响，今年汽车销量预计将出现多年来首次下滑。不过，考虑到中国城镇化进程加速，千人汽车保有量仍低于发达国家水平，今后汽车消费仍有增长空间。（国是直通车）历经多轮广泛征求意见后，12月22日，发布《个人所得税专项附加扣除暂行办法》。将随新个税法于明年1月1日起实施的这一新规，是新一轮个税改革受关注的一环，在释放个税“个性化”减税利好的同时，标志着我国个税制度改革迈出从分类转向综合征税的关键一步。进一步优化个税改革关键一步，落脚点在于关注民生顺应民意。对于缴纳个税，每个人都有各自诉求，受征管配套条件等方面的限制，新规不可能令人人满意。下一步还要根据纳税人诉求及征管配套条件的成熟程度不断完善，始终从满足纳税人合理诉求出发，在完善政策深化改革中更好回应民众期盼，从而让更公平的税制助推中国经济行稳致远。（新华社）澳门特区政府统计暨普查局新公布的数据显示，在港珠澳大桥通车带动下，11月入境旅客同比大增15.3%，达326.6万人次。其中，取道陆路入境旅客增幅显著，经海路入境旅客则大幅减少。11月入境澳门旅客数环比也上升了3.6%，其中留宿旅客158.9万人次，不过夜旅客167.7万人次，同比分别增加5.1%和26.9%。旅客平均逗留1.2日，与去年同月持平。（新华社）商务部外资司司长唐文弘22日在全国商务工作会议媒体吹风会上接受媒体提问时表示，大力推动自贸试验区和自由贸易港建设是2019年商务部三项重点任务之一，在自贸试验区建设方面，将着力扩大开发，促进自主创新。（证券时报·e公司）在今天召开的2018-2019中国经济年会上，银保监会副梁涛在回应民营企业“融资难、融资贵”的问题时表示：银保监会要求银行保险机构加大信贷支持力度和债券的投资力度，除了帮助企业解决燃眉之急之外，更要重视“治本”。银行保险机构要对国有经济、民营经济一视同仁，平等对待大企业和中小企业，银行保险机构要完善激励约束机制和主要考核体系，优化容错纠错机制，做好金融服务的主动性和积极性，切实打破玻璃门、旋转门和隐性的壁垒。（央视）银保监会副梁涛强调，要重点支持有发展前景但暂时遇到困难的优质企业，坚决防止对不满足授信条件的主体提供融资。同时要继续打好化解风险的攻坚战，防范金融市场异常波动，严守不发生系统性风险的底线，加强与相关部门协调配合，聚焦主要矛盾，合理引导周期，把好节奏和力度。（中证报）
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【渤托-鲁信2号项目】
产品期限：12+6月
规模：6亿
付息：季度付息
收益：
100万≤认购金额＜300万：8.6%
300万≤认购金额＜600万：8.8%
600万≤认购金额＜1000万：9%
1000万≤认购金额：协议
资金用途：用于济南万达城建设有限公司万达城项目D13地块开发建设。
【风险控制】
1、土地抵押 D3地块土地抵押，抵押率不超过评估价值的55%；存续期间，如遇D3地块开发需置换抵押物，需置 换我司认可的抵押物以保证抵押率不变。
2、保证担保 融创房地产集团有限公司提供连带责任保证担保。
3、资金监管 账户监管： 明确信托贷款资金用途，开立资金监管账户，预留我司印鉴或网银复核U盾，各期使用前，要求 济南万达提供资金使用的支持文件，经我司审核后使用资金。 销售资金账户监管： D13地块项目首付款账户、按揭款归集账户及根据《济南市商品房预售资金监督管理办法》规定开立 的预售资金监管专用账户中预留我司印鉴或网银复核U盾。项目开盘销售后，应每月提供合同登记簿、销 售回笼账户对账单，项目网签数据，我司每月或者按需进行核对，确保销售资金及时回笼。
【还款来源】
还款来源一：
济南万达城项目销售收入本项目还款来源为济南万达城D13地块销售收入。经测算，项目存续期内，按住宅17000元/平米、储藏室4000元/平米、车位15万元/个估算，销售收入约38.25亿元，足以保障贷款本息。
还款来源二：济南万达经营收入
还款来源三：融创房地产集团有限公司经营收入
还款来源四：抵押物处置本信托抵押为济南万达城项目D3地块的土地抵押,评估价值约23.19 亿（终以实际评估价为准）。
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----------------------------------下为每日，仅供内容收录-------------------------------中国商务部市场建设司司长郑书伟在22日北京举行的全国商务工作会议期间称，受经济下行压力加大，居民消费信心不足等因素影响，今年汽车销量预计将出现多年来首次下滑。不过，考虑到中国城镇化进程加速，千人汽车保有量仍低于发达国家水平，今后汽车消费仍有增长空间。（国是直通车）历经多轮广泛征求意见后，12月22日，发布《个人所得税专项附加扣除暂行办法》。将随新个税法于明年1月1日起实施的这一新规，是新一轮个税改革受关注的一环，在释放个税“个性化”减税利好的同时，标志着我国个税制度改革迈出从分类转向综合征税的关键一步。进一步优化个税改革关键一步，落脚点在于关注民生顺应民意。对于缴纳个税，每个人都有各自诉求，受征管配套条件等方面的限制，新规不可能令人人满意。下一步还要根据纳税人诉求及征管配套条件的成熟程度不断完善，始终从满足纳税人合理诉求出发，在完善政策深化改革中更好回应民众期盼，从而让更公平的税制助推中国经济行稳致远。（新华社）澳门特区政府统计暨普查局新公布的数据显示，在港珠澳大桥通车带动下，11月入境旅客同比大增15.3%，达326.6万人次。其中，取道陆路入境旅客增幅显著，经海路入境旅客则大幅减少。11月入境澳门旅客数环比也上升了3.6%，其中留宿旅客158.9万人次，不过夜旅客167.7万人次，同比分别增加5.1%和26.9%。旅客平均逗留1.2日，与去年同月持平。（新华社）商务部外资司司长唐文弘22日在全国商务工作会议媒体吹风会上接受媒体提问时表示，大力推动自贸试验区和自由贸易港建设是2019年商务部三项重点任务之一，在自贸试验区建设方面，将着力扩大开发，促进自主创新。（证券时报·e公司）在今天召开的2018-2019中国经济年会上，银保监会副梁涛在回应民营企业“融资难、融资贵”的问题时表示：银保监会要求银行保险机构加大信贷支持力度和债券的投资力度，除了帮助企业解决燃眉之急之外，更要重视“治本”。银行保险机构要对国有经济、民营经济一视同仁，平等对待大企业和中小企业，银行保险机构要完善激励约束机制和主要考核体系，优化容错纠错机制，做好金融服务的主动性和积极性，切实打破玻璃门、旋转门和隐性的壁垒。（央视）银保监会副梁涛强调，要重点支持有发展前景但暂时遇到困难的优质企业，坚决防止对不满足授信条件的主体提供融资。同时要继续打好化解风险的攻坚战，防范金融市场异常波动，严守不发生系统性风险的底线，加强与相关部门协调配合，聚焦主要矛盾，合理引导周期，把好节奏和力度。（中证报）
