华澳臻鑫168号集合资金信托计划

华澳·臻鑫168号（两江九号）集合资金信托计划 叶经理18616753582 返佣
投资期限 12个月
发行规模 50000万
预期年化收益率 300万（不含）以下8.9%
                  300万（含） -600万（不含）9.1%
                  600万（含）-1000万（不含） 9.2%
                  1000万（含）以上 9.3%
分配方式 按自然季度分配信托利益
融资主体：本信托计划融资人为昭通市中颂梁居置业有限公司（以下简称“中颂梁居”），为上海中梁地产集团有限公司（以下简称“上海中梁”）成员企业。中梁地产集团成立于1993年，具有房地产开发企业一级资质，位列2018中国房地产百强第29强（发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所等评定），并以990.7亿元的权益销售金额位列2018中国房地产企业销售额排行第20位。截至2018年6月，公司总资产规模达1577亿元，实现营业收入97亿元。
资金用途
信托资金用于向中颂梁居发放项目贷款，终用于中梁壹号院项目的开发建设。
还款来源
1. 中梁壹号院的销售收入，可售货值预计达28亿元；
2. 担保人上海中梁的经营收入，2017年度实现营业收入171.3亿元；
3.抵质押物的处置所得。
风控措施
1.上海中梁地产集团有限公司、成都中梁置业有限公司为中颂梁居的还款义务提供
连带责任担保；
2.中颂梁居提供约169亩项目土地进行抵押担保，评估价值约8.6亿元，抵押率不超
过60%；
3.中颂梁居100%股权质押担保；
4.设立资金监管账户，信托资金受托支付。