浦北县城北商贸城150亩投资权项目介绍
浦北县位于广西壮族自治区东南部，隶属钦州市，属于北部湾经济区，面积2520 km2，辖16个镇，目前规划城区面积30km2，距离广西首府南宁市180公里，距离钦州市120公里，距离沿海旅游城市北海市120公里。北与兴业县、横县接壤，南接北海合浦县，东靠博白县，西邻灵山县。境内贵港-合浦高速公路由北向南经过浦北县，县内共计95km，预计2017 年高速开始通车，东西方向南宁吴圩机场至广东高州市高速公路经过浦北县，届时浦北县将成为桂南地区新的交通枢纽，交通条件的改善将极大促进浦北县相关产业发展。
周边基础设施建设情况：
1、贵港-合浦高速公路2017年除即可通车，全县过境高速共计95km，贵合高速经过浦北县各乡镇共有5个高速出口，届时各乡镇到县城将进入一小时生活圈，能够极大的吸引乡镇大量、物流往县城集聚。东西向：南宁吴圩机场-广东高州市高速公路2018年开始动工建设，届时浦北县内将有南北、东西向两条高速通过，交通条件将较周边灵山县、博白县等区域更加优越，未来浦北将成为地区性中心城市。
2、妇幼保健院项目属于储备中心项目，笔资金已经到位，预计今年春节前后开工，县人民医院距地块仅1km。
3、人民公园已建成，政府目前正在围绕人民公园进行相关规划和开发，届时人民公园将成为浦北大的休闲娱乐场所。
4、地块周边规划道路当地政府已经申请到国开行专项资金，预计在2015年内完工。
5、投资权道路工程建设拍卖成交后即可开工建设，征地工作基本完成；
6、临地块217省道将拓宽至60米，年底动工，连接到大朗书院景点。
7、城市广场内文化艺术中心政府要求2015年1月份必须交付使用且召开两会。
8、浦北一小现已正式开学，招生情况非常好。
9、城市广场5层商业综合体及商业步行街二期已经接近竣工。
10、县政府已经建成使用，各机关单位已经搬进去使用。
11、两馆三中心（博物馆、体育馆、活动中心）部分已经建成，除博物馆正在进行后建设，其余已基本投入使用。
浦北城北商贸城片区土地收储费用 工程部分 总投入（即投资权拍卖起拍价） 拟 出 让 宗 地
总面积150亩 荣和路、兴浦路至西滨路、国税至公安局、二级路至田山市场 城北商贸城土地平整 9000万元 单 价 （万/亩）
5000万元（以货币方式分期支付） 4000万元 60
本次拍卖竞买保证金为1000万元
2.投资收益比例：投资收益权成交价与国有建设用地使用权出让成交价之间的差价即为溢价。投资人投资收益的标准为溢价部分的30%。
3.现金付款方式：项目成交后竞买保证金转为首期合同价款，剩余部分10个月内付清。
4.工程施工时间：2014年11月份即可进场施工。
三、土地供应方式：
1.浦北县土地储备中心分批次对城北商贸城150亩土地组织进行公开出让，150亩内土地平整完成且总投资额达到35%出让批约50亩国有建设用地使用权，总投资额达到70%出让第二批约50亩国有建设用地使用权，待全部投资完成且审计完毕后出让剩余土地，目前150亩土地指标已经取得,仅剩下土地平整工作未完成，由投资人控制土地平整进度。
2.投资人必须参与土地使用权的出让活动，并以不低于出让起始价的价格进行报价。
3.国有建设用地使用权出让的起始价即投资权成交价（分宗地出让折成单价计算）。
四、地块规划设计指标：
面积（亩） 用地性质 容积率 绿地率
150亩 商住 3.0 大于30%
周边基础设施建设情况：
1、贵港-合浦高速公路2017年除即可通车，全县过境高速共计95km，贵合高速经过浦北县各乡镇共有5个高速出口，届时各乡镇到县城将进入一小时生活圈，能够极大的吸引乡镇大量、物流往县城集聚。东西向：南宁吴圩机场-广东高州市高速公路2018年开始动工建设，届时浦北县内将有南北、东西向两条高速通过，交通条件将较周边灵山县、博白县等区域更加优越，未来浦北将成为地区性中心城市。
2、妇幼保健院项目属于储备中心项目，笔资金已经到位，预计今年春节前后开工，县人民医院距地块仅1km。
3、人民公园已建成，政府目前正在围绕人民公园进行相关规划和开发，届时人民公园将成为浦北大的休闲娱乐场所。
4、地块周边规划道路当地政府已经申请到国开行专项资金，预计在2015年内完工。
5、投资权道路工程建设拍卖成交后即可开工建设，征地工作基本完成；
6、临地块217省道将拓宽至60米，年底动工，连接到大朗书院景点。
7、城市广场内文化艺术中心政府要求2015年1月份必须交付使用且召开两会。
8、浦北一小现已正式开学，招生情况非常好。
9、城市广场5层商业综合体及商业步行街二期已经接近竣工。
10、县政府已经建成使用，各机关单位已经搬进去使用。
11、两馆三中心（博物馆、体育馆、活动中心）部分已经建成，除博物馆正在进行后建设，其余已基本投入使用。
浦北城北商贸城片区土地收储费用 工程部分 总投入（即投资权拍卖起拍价） 拟 出 让 宗 地
总面积150亩 荣和路、兴浦路至西滨路、国税至公安局、二级路至田山市场 城北商贸城土地平整 9000万元 单 价 （万/亩）
5000万元（以货币方式分期支付） 4000万元 60
本次拍卖竞买保证金为1000万元
2.投资收益比例：投资收益权成交价与国有建设用地使用权出让成交价之间的差价即为溢价。投资人投资收益的标准为溢价部分的30%。
3.现金付款方式：项目成交后竞买保证金转为首期合同价款，剩余部分10个月内付清。
4.工程施工时间：2014年11月份即可进场施工。
三、土地供应方式：
1.浦北县土地储备中心分批次对城北商贸城150亩土地组织进行公开出让，150亩内土地平整完成且总投资额达到35%出让批约50亩国有建设用地使用权，总投资额达到70%出让第二批约50亩国有建设用地使用权，待全部投资完成且审计完毕后出让剩余土地，目前150亩土地指标已经取得,仅剩下土地平整工作未完成，由投资人控制土地平整进度。
2.投资人必须参与土地使用权的出让活动，并以不低于出让起始价的价格进行报价。
3.国有建设用地使用权出让的起始价即投资权成交价（分宗地出让折成单价计算）。
四、地块规划设计指标：
面积（亩） 用地性质 容积率 绿地率
150亩 商住 3.0 大于30%
