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云南省曲靖市马龙县

区域:
曲靖 > 马龙
来源:
中介
供求:
出售
面积:
7120 平米
价格:
90
单位:
万元
类型:
土地
具体位置:
县城龙翔片区,北临烟厂宿舍边界
一、      城市基本情况
1.马龙县县情及区位优势:马龙县位于云南省东部,隶属于曲靖市,东及东北部与麒麟区、沾益县接壤,南与陆良县、宜良县毗邻,西及西北与嵩明、寻甸两县交界。国土面积1614.15平方公里。境内7条河流分别流入长江水系和珠江水系,具有山区、丘陵等地形特征。全县辖4乡5镇,全县总人口20余万,城区人口4万。马龙处于昆明、曲靖两大城市之间,属于昆明的远郊和曲靖的近郊,距曲靖仅22公里,距昆明113公里,距昆明国际新机场60公里,是昆曲经济一体化的重要战略结点。
2.经济情况: 2013年,实现县内生产总值(GDP)366828万元,比上年增长15.5%。其中:产业增加值77348万元,增长6.8%,第二产业增加值185239万元,增长23.0%,第三产业增加值104241万元,增长9.3%,
  财政收支稳定增长。全县财政总收入完成70203万元,其中完成上划中央“两税”收入11919万元,增长3.1%。地方公共财政预算收入完成41340万元,增长17.4%;地方公共财政预算支出完成132505万元,增长15.2%。

3.交通优势:马龙素有“滇东门户”之称,是进出云南的主要通道,便于开拓昆明、曲靖两大市场,对发展县域经济十分有利。昆曲高速公路、320国道、贵昆铁路、昆沙铁路横贯马龙县境,通往周边县市的公路纵横交错。昆曲高速公路途经马龙46公里,建有旧县、马龙、南海子三个立交出入口。320国道途经马龙48公里。贵昆铁路横贯马龙县境47.7公里,设有马龙、吴官田、照福铺3个车站。在建长沙至昆明高速客运铁路专线,穿过马龙县境内全长44公里。

三、项目介绍
地块
编号      地块
性质      用地
面积      容积
率      建筑
密度      绿地
率      建筑
限高
(m)      参考价
(亩)
MG2013-01      商住      10.68亩(7120.03㎡)      2.0<容积率<3.5      ≤30%      >35%      多层≤24m、高层≤60m      90万/亩
MG2013-46      商住      29.6亩(19733.43㎡)      2.0<容积率<2.5      ≤35%      >35%      多层≤24m      90万/亩
项目二:MG2013-46 地块项目优势
  该地块位于县城龙翔片区新中医院南侧。北临新中医院,南临龙泉南路,西临规划的12米宽道路。地块两面临街,紧挨新中医院,周边已有成熟楼盘、小学、酒店配套设施完善,地块距离马龙县广场、马龙县大剧院仅1公里。
房地产概况:马龙县城住宅价格2600元/㎡---3400元/㎡,商铺价格7000元/㎡---12000元/㎡。
①公园一号:住宅价格 均价为3000元/㎡
        商铺价格 7000元/㎡---10000元/㎡
②龙城御苑:住宅价格 2900元/㎡---3400元/㎡
        商铺价格 11000元/㎡---12000元/㎡
③裕马龙城:住宅价格 3000元/㎡---3200元/㎡
        商铺价格 均价为10000元/㎡
5.马龙县发展机遇
  (1)随着世界经济全球化,区域经济合作进程加快发展,为马龙工业经济发展带来的新机遇,马龙县即将撤县为区,县政府已上报曲靖市政府。
  (2)国家实施第二轮10年西部大开发战略,为马龙加快基础设施建设、构建完善公共服务体系、推进经济社会快速发展提供了重大机遇。
  (3)云南建设中国面向西南开放的桥头堡为马龙承接东部产业转移、培育壮大优势产业,加快农业产业化、工业新型化、服务业现代化和发展开放型经济提供了重要契机。
  (4)省委、省政府对滇东大城市群的功能定 位,要求曲靖市率先进入工业化,建设以新型工业 为主的昆曲经济带,打造工业强市,必将吸引一些项目、资金、技术、人才向第二大城市曲靖的转移。
  (5)昆明国际机场、昆铁锐峰经贸有限公司马龙战略装车点的建设,昆曲高速公路、昆沾铁路复线的建成,为马龙发展外向型经济创造了良好条件。
  (6)市委、市政府把马龙纳入珠江源大城市次中心及新兴城区建设,马龙县打造昆明、曲靖两大城市的生态花园,积极创建省级园林城市,为马龙城镇化进程创造了条件。
  (7)省委、省政府把马龙列为扩权强县试点县,在产业布局上,将马龙纳入规划建设的以新兴工业为主的昆曲经济带,为马龙工业的发展营造了得天独厚的机遇。
二、项目介绍:
项目一:MG2013-01 地块项目优势
地块位于县城龙翔片区,北临烟厂宿舍边界,南临马龙新区主干道龙翔路,西临云龙路,东临规划14米宽道路。临街面长具有商业开发优势,周边有烟厂宿舍、学校、酒店等基础设施完善,地块现状为五通一平无任何附着物,可以立即交付使用,位于老城区与新城区交汇处,地块距离马龙县政府仅2分钟车程,距离马龙县广场仅1公里,交通优势明显。
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