中粮信托北京成熟物业项目信托
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理财顾问 余经理：136-2194-8357 （微信同号）
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内 容 如 下↓
13亿物业抵押+北京黄金地段+稀有成熟商业项目！纸质合同已到，预计下周一开打！！！
【中粮信托-北京成熟物业项目】
【基本要素】6亿/24个月/季度付息
【税后收益】300万-500万：8.8%-9%
【资金用途】用于融资人自持物业（24万平方米）的装修
【还款来源】融资人的租金收入、分红收益。
【风控措施】
1、抵押担保--融资人以其合法拥有的位于北京市丰台区南四环西路188号二区1号、2号及13幢楼作为抵押物提供抵押担保；
2、保证担保--大股东（拥有北京总部基地、沈阳总部基地、青岛总部基地和海宁总部基地）将向受托人提供不可撤销的连带责任保证担保；
3、资金归集--在信托计划到期前提前三个月开始资金归集；
【项目亮点】
1、超额抵押担保：北京丰台南四环物业抵押，抵押物评估价值133,717.97万元，超额覆盖本息；
2、融资人：融资人主要业务为开发建设中国总部经济区-北京总部基地。总资产规模达134.6亿（可售房产价值超过100亿，资产流动性强），净资产78.3 亿元，资产负债率41.8%，公司长期偿债能力和资产流动性不断提高；
3、地理位置优越：项目位于北京西南四环金角，由总部广场及官邸、金融港、玛雅岛酒店及总部基地办公区构成；
4、成熟商业项目：目前已全部建成并投入使用。已有500 多家国内外大型企业、金融企业进驻。、物流、车流充裕，区域优势明显。商业配套齐备，四通八达，租金水平逐步提高。
了解更多详情，请来电或微信咨询，全天24小时在线，节假日不休！
----------------------------------下为每日，仅供内容收录-------------------------------工商银行：拟出资不超过160亿元，发起设立全资子公司工银理财有限责任公司。中国细胞生物学学会干细胞分会发布关于基因编辑婴儿事件的声明：科研伦理的高压线不容碰触。贺建奎课题组的研究属于个人行为，该研究既违反中国目前的科研管理规则和伦理规范，同时也存在巨大的安全隐患。我们坚决反对这一研究，建议涉事单位、各级政府积极进行调查，采取必要手段厘清事实，对于违反法律法规的涉事人员予以严肃处理。（中国细胞生物学学会干细胞分会）中国长城11月26日晚间公告，公司下属全资子公司中原电子拟收购中国电子所持有的武汉中元通信股份有限公司18.68%股权，收购价5.88亿元。如收购顺利完成，中原电子将合计持有中元股份95.02%股权。中元股份主要从事军工电子领域的研发、制造与服务等业务。11月26日，据来自深圳的科学家、南方科技大学生物系副教授贺建奎宣布，一对名为露露和娜娜的基因编辑婴儿于11月在中国健康诞生。这对双胞胎的一个基因经过修改，使她们出生后即能天然抵抗艾滋病。 这是世界首例免疫艾滋病的基因编辑婴儿。 该消息引起了不少争议。当天下午，深圳市医学伦理专家委员会表示已启动对该事件涉及伦理问题的调查，对媒体的该研究项目的伦理审查书真实性进行核实，有关调查结果将及时向公众进行公布。广东省卫生健康委员会高度关注此事件，已组织力量展开调查，并将及时向社会公布调查结果。（南都）*ST尤夫26日晚间发布公告，苏州正悦、航天智融、尤夫控股等签订股权转让协议，航天智融拟以总价25亿元，有条件受让苏州正悦所持尤夫控股100%股权，从而间接控制公司29.8%股权。在尤夫控股的股份过户完成前，在满足协议约定条件下，尤夫控股将所持公司1.19亿股股份对应的投票权委托给航天智融行使。此次权益变动完成后，公司控股股东未发生变更，但实控人变更为国资委。公司股票27日复牌。*ST大唐26日晚间公告，公司正筹划将持有的成都线缆46.478%股权转让给烽火通信(600498)，初步判断该事项构成重大资产重组。目前，烽火通信为成都线缆的控股股东，持有成都线缆51%股权。上述交易完成后，公司不再持有成都线缆股权，公司将回笼部分资金，专注于发展芯片、终端等核心优势业务。（每日经济）
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【资金用途】用于融资人自持物业（24万平方米）的装修
【还款来源】融资人的租金收入、分红收益。
【风控措施】
1、抵押担保--融资人以其合法拥有的位于北京市丰台区南四环西路188号二区1号、2号及13幢楼作为抵押物提供抵押担保；
2、保证担保--大股东（拥有北京总部基地、沈阳总部基地、青岛总部基地和海宁总部基地）将向受托人提供不可撤销的连带责任保证担保；
3、资金归集--在信托计划到期前提前三个月开始资金归集；
【项目亮点】
1、超额抵押担保：北京丰台南四环物业抵押，抵押物评估价值133,717.97万元，超额覆盖本息；
2、融资人：融资人主要业务为开发建设中国总部经济区-北京总部基地。总资产规模达134.6亿（可售房产价值超过100亿，资产流动性强），净资产78.3 亿元，资产负债率41.8%，公司长期偿债能力和资产流动性不断提高；
3、地理位置优越：项目位于北京西南四环金角，由总部广场及官邸、金融港、玛雅岛酒店及总部基地办公区构成；
4、成熟商业项目：目前已全部建成并投入使用。已有500 多家国内外大型企业、金融企业进驻。、物流、车流充裕，区域优势明显。商业配套齐备，四通八达，租金水平逐步提高。
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