德佑认为评估机构对评估人员有直接的影响

　　执业违规风险很小的制度环境和具有个人经济财富大化的内在需求共同决定了评估人员执业违规的必然性。

　　根据作者的问卷调查，有46%的德佑评估人员表明：只要委托方的不合理要求不太过分，都会满足其要求;同时，只有不到一半的评估人员坚决拒绝委托方提出的不合理要求。这说明现有的制度环境是产生评估人员违规行为的重要原因。具体见图4-2。
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　　虽然评估人员是理性的经济人，但是由于存在认知局限、信息不完全等原因，他们都不可能是完全理性的经济人，而只能是有限理性的经济人。虽然从长期来说，评估人员的合规行
为才是使未来净现金收益流量现值大化的惟一途径，但是由于评估人员只是有限理性的经济人，无法较为准确地计算未来的收益流量，或者觉得较为准确地计算未来收益流量的成本过高，从而把自己“锁定”于短期利益的追求之中“，拘泥”于通过对估价技术的激进利用或干脆不顾事实地估价等违规行为来实现个人短期经济财富的大化，而忽视通过建立信誉和提高技术水平来实现个人长期经济财富的大化。