安徽省安庆市大观区145国有土

一、      项目基本情况介绍：
地块位于胜利路以北、方兴路两侧。面积93亩，用地性质：商业住宅用地，容积率2.0，绿地率35%，建筑密度30%。地块位于安庆开发区三期，是东部新城未来开发重点区域， 城市主干道胜利路、方兴路、皖江大道业已形成，南眺长江北依宁安城际铁路，交通便利，周边建成山湖花园等小区，居民密集，升值空间巨大。
二、      项目投资亮点
（一）      地块位于开发区，后期升值空间巨大。
安庆经济技术开发区始建于1992年8月，是我国中部地区早的开发区之一，1993年经省政府批准为全省首批省级开发区，2010年3月经办公厅批准为经济技术开发区，总体规划面积50.27平方公里。一、二期12.4平方公里和1.2 平方公里的罗冲工业园现已基本完成，滨江新区36.67平方公里正在建设中，将按照 “一区多园”的发展格局，重点打造罗冲工业园、铸锻产业园、高新产业园、临港物流园、西片现代服务业集聚区等多个功能区。
（二）      东西走向主干道皖江大道，直达市中心。
皖江大道链接城区与开发区的生命线，是安庆市一条重要的东西向交通主干线，对于推动东部新城区建设与发展起到重要作用。
（三）      依临老峰镇，人气旺，刚需强。
老峰镇辖14个行政村，2个居委会，人口4万余人，幅员面积48平方公里，地势平坦，可用水面资源3000余亩。具备成熟配套：老峰高中、初中、小学，银行、医院一应俱全。在上级党委、政府的正确领导下，该镇上下围绕“一个跨入、四个一流”这一主题，按照“农业稳镇、工业强镇、商贸富镇、科技兴镇、环境立镇”五大战略，抢抓机遇，真抓实干，经济和社会发展取得了长足的进步。
（四）临近安庆市政务中心（迎江区），市政府已全面投入使用，碧桂园、绿地、华润、恒大等全国百强名企均争相进驻。
迎江区为近年来政府重点发展区域，整合了各种投资、经营的优势资源，用全新的商业模式打造的城市新中心。项目紧邻安庆市第二绿肺秦潭湖世纪生态公园，南望长江，是为来安庆生态人居典范。随着城市化进程的加快和政府的大力扶植，蕴含着巨大的区域升值潜力。
（五）临近秦潭湖风景区，该片区被誉为安庆第二绿肺的天然水域，已被规划为300余亩的大型湿地生态公园。这块安庆东部新城大的天然湿地公园建成后，将与安庆老城区的大湖、菱湖、莲湖等水域遥相呼应，共同构成安庆城市的一道生态屏障。