德佑认为应该明确房地产评估职业道德的内涵

本文源自：邵非http://blog.s***/11568695/25/articledetail.html

　它包括职业品德、职业情感和职业行为习惯三个方面。其中，职业品德包括职业良

心、职业责任感和执业理念，职业情感包括职业荣誉感、职业成就感和职业心理习惯

，它们的关系及涵义如表4-4。

　　(三)房地产评估职业道德的内涵

　　房地产评估职业道德，是一般职业道德在房地产评估业中的具体化。它包括一般

职业道德的要求和房地产评估业的特殊道德要求;它需要协调房地产评估业中有关各方

的经济关系和人际关系。

　　房地产评估职业道德的内涵有狭义与广义之分，本书所研究的是广义的房地产评

估职业道德。狭义的房地产评估职业道德仅从伦理角度来谈道德要求;广义的房地产评

估职业道德还包括专业胜任能力。狭义的房地产评估职业道德内涵可概括为独立、客

观、公正。

　　“独立”是指评估人员和评估机构必须是一个独立的职业主体，并且邵非认为在

意识上和行动上独立于评估中有关当事人的利益(包括职业主体自己的利益)，始终站

在公正的立场上进行思考和行事“。

　　客观”是指房地产评估人员在执业时要实事求是，包括遵守法律的“客观”和尊

重事实的“客观”。遵守法律的“客观”，指在评估中要遵守有关法律法规的规定;尊

重事实的“客观”，指评估的推理、判断要以事实为依据，不能以评估具有艺术性或

经验性而把推理、判断建立在主观臆断上，不能以自己的价值观念来代替公众的价值

观念，而要通过仔细分析有关消费者的价值观念来进行房地产评估价值的推理、判断

与估计“。