湖北宜昌市金东山商业圈内10亩商住用地临街面长

位于宜昌东山园区青岛路金东山商业圈内，南侧紧邻金东山大市场。
规划条件
用地性质：商住用地
用地面积：6753㎡
容积率：不大于3.0
建筑密度：不大于40%
绿化率：不小于30%
其它条件：商业建筑面积不大于40%
交通环境
宜昌市拥有湖北省第2大机场——宜昌三峡国际机场；三个火车站：宜昌东站、宜昌站和宜昌南站；构建“六线三环公路主骨架”即宜张、宜巴、保宜、汉宜、荆宜、沪渝六条高速公路，三环即为，一环连接两桥夷陵长江大桥与宜昌长江公路大桥间的中心区域快速通道;二环是以江南、江北翻坝高速公路为依托，连接两大水枢纽、4座长江大桥的半小时经济圈;三环即一小时旅游交通圈700公里。
项目优势
1、区域发展成熟：位于金东山商业圈内，南侧紧邻金东山大市场，金东山大市场为建材家居集散地，属于老建材中心。北临珠海路，距城市主干道“发展大道”仅500米。
2、交通优势明显：地块紧邻青岛路延伸段，青岛路路基已形成，即将达到通车条件，届时缩减东山商业圈与金东山商业圈距离。
3、优质学区房：地块对面为青岛路小学与宜昌市幼儿园，青岛路小学正在建设，2015年9月运营。宜昌市幼儿园为湖北省省级示范幼儿园，师资条件优越。为今后聚集做好铺垫。
4、周期短、回笼资金快：项目属于短平快小项目，土地性质为商住用地，周边居住社区已成型，无竞争，市场认可度高，居住氛围浓厚；形状为长方形，且临街面较长，商业便于去化，幼儿园、小学、成型社区及金东山商业圈能提供较为强劲的消费力。
5、地价优势明显、利润高：紧邻周边地块2013年成交土地单价近410万元/亩，周边成型社区二手房高已经超过7000元/㎡，本项目参考地价300万元/亩，折算楼面地价约1500元/㎡，且项目去化无压力，投资利润非常之高。
项目卖点关键词
短平快、商业氛围浓厚、配套完善