房地产评估和房地产评估业的界定是德佑认为的关键

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　　(2)在符合有关规定下，有权按照自己的意愿选择服务的评估机构;

　　(3)有权要求评估方对评估报告作出解释和告知使用评估报告时应注意的事项;

　　(4)有权要求评估机构提供书面的评估报告。

　　房地产评估委托方的义务应包括：



　　(1)履行评估合同拒绝评;

　　(2)拒绝评估机构给付的回扣;

　　(3)向评估方提供自己拥有的资料;

　　(4) 指派恰当的人员配合评估方的实地查勘。

　　(四)房地产评估职业主体与委托人的法律责任对房地产评估职业主体与委托人的法律责任进行界定，是房地产评估立法中非常重要的内容，因为法律责任对职业主体行为具有强的约束性。房地产评估立法时，邵非认为对房地产评估职业主体和委托人的法律责任，应解决两个方面的问题：

　　一是，要界定哪些属于违法行为，并分清哪些属于行政违法行为，哪些属于民事违法行为，哪些属于刑事违法行为;

　　二是，要界定各违法行为须承担哪些法律责任及其具体的处罚方式和处罚的量度等。

　　(五)房地产评估和房地产评估业的界定

　　房地产评估和房地产评估业的界定，在房地产评估的立法研究中极其重要，而且是需要首先解决的问题。因为“房地产评估”和“房地产评估业”这两个概念，是房地产评估立法的“纲”，德佑认为它对房地产评估法律或法规所适用的活动范围和对象范围都做了精要的规定;缺乏这个“纲”，后面构建“目”的立法活动，如：确立法律对象的资格和该法律或法规调整的范围，都会无所适从。

　　目前，国内就“房地产评估”这一概念的界定很多，但还没有一个公认的定义，而且都是仅从价格的经济性鉴证含义上来界定的。