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上海宝山区淞南二村15套住宅转让

区域:
上海 > 宝山 > 淞南
来源:
中介
户型:
两室一厅
面积:
846 平米
售价:
1775 万元
装修:
普通装修
所在楼层:
6 层
总楼层数:
6 层
所在小区:
淞南二村
一、项目基本情况
名称:上海宝山区淞南二村15套住宅
价格:2.1万元/㎡,合计1774.8万元
概况:对外公开转让位于上海市宝山区淞良路201弄淞南二村34号,15套住宅。房产为1994年建成的6层砖混楼,总建筑面积845.16平米,房产为一张大证。
二、标的资产投资价值
区位优势
标的资产位于上海市宝山区,宝山区居上海北部,享有上海市带来的丰富人口资源、商业资源、交通资源、经济资源、政策资源等,具有无可比拟的区位优势。依托于全国经济名列首位的国际都市——上海的强大背景,标的资产本身具有十足的竞争力。
标的资产南侧为淞南公园,建于1998年,总面积为80000平方米,公园内部利用水杉、欧美扬、香樟等高大树木做为背景,形成高低错落的韵律感,既丰富了林缘线又给人一种线条美,公园内还设有茶楼、老年活动室、儿童乐园等。供游人们在此休憩、游玩。从标的资产步行至淞南公园仅需几分钟的时间,可谓是建在家门口的公园,大范围的绿地公园不仅为小区居民提供一个休息、放松的好去处,更是为周边环境提供保证,成为一个天然氧吧。
丰富的交通资源
标的资产位于长江路与逸仙路交汇处,周边有江杨南路、泰和路、殷高西路等多条交通干道,横跨东西,贯通南北。另外,标的资产临近地铁3号线,与“淞发路”站距离1KM,周边还有多个公交站台,标的资产距离“淞发路淞良路”公交站台仅有220m,搭乘方便,另外还有淞南新村、淞南镇公交车站。驾车、地铁、公交,多种便捷交通出行方式任居民自由选择。
完备的周边配套设施
标的住宅属于成熟的住宅区,周围住宅众多,靠近环境优淞南公园,周边配套设施齐全,方便居民的日常购物,为居民的衣食住行提供极大的便利。
商场:国圣食品商店、华联超市、联发超市、鲜果超市等;
学校:淞南中心幼儿园、长江路小学、上海宝山职业技术学校等;
医院:上海市第二康复医院、上海宝山区一钢医院、一德大药房等;
银行:中国邮政储蓄银行、上海农商银行、中国农业银行等;
餐饮:嘻爱登音乐茶室、宏亮大酒店、老北京热气刷羊肉等。
优异的自身优势
标的资产所在小区是闹中取静型住宅区,容积率为2,绿化率高达25%,内部格局合理,利用率高,无遮挡现象,从根本上避免了住户可能遇到的问题。
虽受国家政策调控影响,但标的资产价格不但没有下降,反而有略微的上涨,很好的体现了标的资产的强劲竞争力,且标的资产转让价格2.1万/m2低于目前小区内房价2.4万/m2,是投资置业的大好机会,机不可失。
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