降税效应将推高东莞惠州房价

　　今日，为了刺激二三线城市房产交易，国家财政部宣布将调整房地产交易环节契税、营业税。因深圳等一线城市除外，那么临近深圳片区的惠州、东莞和中山等地房价因此受到深圳购房者的追捧，从而导致深圳周边楼价进一步上涨。
　　深圳豪宅将迎一波行情
据悉，财政部发布《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》，翠屏清华园http://m.a***/nj/community/145831/对个人购买家庭住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税等，不过，深圳、广州、北京和上海除首套房外，不享受其政策优惠。对此，家家顺营销副总裁贺玲称，现在国家再出大招，大力扶持房地产市场，这次新政对首套144平米以上豪宅的契税和营业税做了大幅减免，契税由3个点减为1.5个点，深圳豪宅会迎来一波好行情。
　　他称，该政策对于东莞、惠州、中山等二三线城市是实实在在的利好，新政下在这些城市购买二套房契税能减少很多。他举个例子称，在东莞二次购置一套85平米的物业，总价100万的房子，新政前契税3万元，而现在按新规缴纳则只需1万元，契税少了2万元。这对于普通家庭而言，无疑可以节省一大笔钱啊。
　　去年底，因深圳房价暴涨，均价飙升至4.75万元，许多本地市民因资金不足而转向东莞、惠州、中山等地购房，并因此推高了当地的房价，其中惠州、东莞和中山房价均有较明显的上升，尤其是临近深圳片区的楼盘更上大涨一两成。此次新政因周边不受二套限制，而成本的下降将导致大量购房者外溢至东莞、惠州和中山等地，进一步推高当地的房价。