对评估人员的管理让房地产担心

(四)房地产评估制度变迁研究

　　关于制度变迁的问题，在我国具有较多的研究，但主要是

基于新制度经济学的理论研究，或者是针对一般社会制度的变

迁研究，针对某个行业制度变迁的研究很少。针对房地产评估

业的制度变迁研究，作者所查阅到的主要研究论文是“制度变

迁理论与我国不动产估价师体制改革”。显然，国内对房地产

评估制度变迁的研究还很不够。可贵的是，会计行业开展了一

定的会计制度变迁研究，如：

　　易琮研究了中国注册会计师行业制度变迁的动因与绩效，

黎文靖从经济学的角度对我国会计规则制度变迁进行了研究，

杨兴全和李莉霞从制度经济学的角度对我国会计制度变迁进行

了研究，王纪萍和孙立颖对中美会计制度进行了比较，]德佑地

产温美琴研究了我国加入后会计制度的变迁及其模式等。这些

前人的研究虽然没有涉及房地产评估业，但对我国房地产评估

制度变迁的研究提供了思路，并为本书的研究奠定了理论基础

。

　　1.2.2国外研究现状

　　国外关于房地产评估制度的研究，主要集中在房地产评估

道德规范(主要的内生制度)上。国外在这方面的研究已经细化

到了各种评估类型下的职业道德问题和房地产咨询中的职业道

德问题，而且深入到对非道德技术的探测。例如：日本制定了

《不动产评价伦理纲要》;探讨了饭店评美国制定了《专业道德

法规》.

本文源自：德祐地产

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