房地产市场不景气 建筑行业竞争大 税负重如何做好税收筹划

业务是流程，财税是结果，税收问题千千万，《税了吧》帮你找答案。房地产市场是我国目前大的一个实体行业，它占比我国GDP是17%左右，2008年全球危机后，我国提出了四万亿救市计划，发展基础建设，转移风险，以时间换空间，房地产市场的黄金十年来了，这时候包工头就是暴发户的代名词，那么一个行业都会有他的周期性，那么是国家干预，那么是市场干预。

市场干预的话日本就是例子，当泡沫自己破灭的时候，我们又没有新兴产业转嫁的时候，这时候就会有更大的危机，就像现在的日本还没有恢复过来，阳谋为恐怖，我国一直都在摸索过河，看这别人有过的经验，结合自身的情况，那么现在我们是自己主动的调控政策，收紧资金，减轻未来的压力。

房地产市场不景气，建筑行业的压力也十分巨大，那么在这种情况下，企业如何做好税务筹划呢？

园区的返税退税优惠；

即可以将有限公司入驻到优惠园区内，使用园区内的公司去承接业务，把税收缴纳在优惠园区内，地方财政根据企业的纳税情况进行返税退税，返还地方留存上增值税与所得税60%-85%，当月纳税，次月返税。

目前只有园区的返税退税优惠政策才能解决企业的增值税难题，一年纳税实缴100万，可以得到地方财政奖励扶持35万左右，这是企业应缴纳的税收，返还的都是节省下来的，能人所不能，就能比别人更有竞争力。

增值税地方留存是50%，上交中央财政50%，所得税地方留存是40%，上交中央财政60%，在这个基础上进行返税奖励。

增值税与所得税是公司重的两大税负，增值税只有地方财政的返税政策才可以解决，所得税征收的是企业的利润，公司会有很多的成本来抵扣，抵扣了成本后才是利润，这方面企业一般都会有一些个人代开，个体户等方面来解决。

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