融资租赁差额纳税验1.7亿
融资租赁差额纳税验1.7亿 {季老师： I83I7O-66ZOZ}转让上海北京天津融资租赁
（一）融资租赁方案的八大要素
融资租赁公司须与承租人或其上级控股机构就租赁方案中的如下要素达成一致：
1.租赁标的物：固定资产（有行动产）。
2.租赁物购置成本：几百万至几亿元。
3.租赁期限：1-20年，一般在3-5年。
4.租赁成本或收益：按照风险定价原则，由租赁利率、手续服务费、保证金等综合确定。
5.租金的计算与支付：一般按等额租金法，可按季度期末或期初支付租金；对于新建项目，可考虑给承租人一个适度的宽限期（只付利息，不付本金）。
6.租赁担保：一般情况下，承租人需要提供出租人认可的担保。
7.保险：由承租人对租赁物办理财产保险，但受益人为出租人；若已办理保险，则保险受益人在租期内需转移给出租人。
8.租赁物余值及处理： 若租赁物余值为象征性价格（如1元或100元等），则租期结束，租赁物自动转移给承租人；若租赁物余值的现值超过租赁期开始日租赁物公允价值的10%以上，则租期结束，承租人需要支付剩余对价，租赁物方能从出租人处转移给承租人。
（二）业务操作流程
1.承租人确认拟租赁设备
承租人根据自身需要，通过广泛询价，在佳性价比的基础上，确认拟向租赁公司申请租赁的设备型号及该设备的供应商。
2.承租人向租赁公司（出租人）提交融资租赁申请及有关材料
（1）承租人必须具备的条件
1）经工商行政管理机关核准登记，具有法人资格，并实行独立经济核算。
2）财务结构合理，资金周转正常，对外信誉良好，生产效益明显，有按期偿还租金的能力。
3）项目符合国家的法律、法规，符合国家的行业政策。
（2）承租人应提供的资料：
1）承租人申请租赁报告及申请租赁设备清单。
2）承租人的基本情况，包括经年检的营业执照、企业章程、验资报告、信用等级证书、贷款卡复印件等，企业近三年的审计报告及近一个月的资产负债表、利润表、现金流量表等。
3）承租人所上项目的基本情况，包括可行性报告、环评报告、环评报告批文、可行性报告批文及资金落实情况等。
4）担保单位的基本情况，包括担保单位经年检的营业执照、企业章程、验资报告、信用等级证书、贷款卡复印件等，担保企业近三年的审计报告及近一个月的资产负债表、利润表、现金流量表等。
5）租赁公司对企业评审所需要的其它资料。
（3）公司在当地设有分行的，承租人先将申请租赁的资料提交给当地分行，由当地分行初步审核后提交公司；如当地无我行分支机构的，由承租人直接将资料提供给公司。
3.租赁公司对承租人的租赁申请进行调查、审查、审批
（1）租赁公司深入调查核实承租人提供的申请租赁资料的真实性、合法性、合规性。
（2）租赁公司根据各方面资料综合评估承租人的经营能力、经济实力、资金结构、经济效益、发展前景、租金支付能力和项目情况。 项目符合租赁条件的，按租赁公司内部项目评审流程，完成项目的审批。 项目不符合租赁条件的，租赁公司及时向承租人说明原因，并退回资料。 租赁公司在评审过程中，对承租人提供的各种资料严格保密，切实保护承租人权益。
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（一）融资租赁方案的八大要素
融资租赁公司须与承租人或其上级控股机构就租赁方案中的如下要素达成一致：
1.租赁标的物：固定资产（有行动产）。
2.租赁物购置成本：几百万至几亿元。
3.租赁期限：1-20年，一般在3-5年。
4.租赁成本或收益：按照风险定价原则，由租赁利率、手续服务费、保证金等综合确定。
5.租金的计算与支付：一般按等额租金法，可按季度期末或期初支付租金；对于新建项目，可考虑给承租人一个适度的宽限期（只付利息，不付本金）。
6.租赁担保：一般情况下，承租人需要提供出租人认可的担保。
7.保险：由承租人对租赁物办理财产保险，但受益人为出租人；若已办理保险，则保险受益人在租期内需转移给出租人。
8.租赁物余值及处理： 若租赁物余值为象征性价格（如1元或100元等），则租期结束，租赁物自动转移给承租人；若租赁物余值的现值超过租赁期开始日租赁物公允价值的10%以上，则租期结束，承租人需要支付剩余对价，租赁物方能从出租人处转移给承租人。
（二）业务操作流程
1.承租人确认拟租赁设备
承租人根据自身需要，通过广泛询价，在佳性价比的基础上，确认拟向租赁公司申请租赁的设备型号及该设备的供应商。
2.承租人向租赁公司（出租人）提交融资租赁申请及有关材料
（1）承租人必须具备的条件
1）经工商行政管理机关核准登记，具有法人资格，并实行独立经济核算。
2）财务结构合理，资金周转正常，对外信誉良好，生产效益明显，有按期偿还租金的能力。
3）项目符合国家的法律、法规，符合国家的行业政策。
（2）承租人应提供的资料：
1）承租人申请租赁报告及申请租赁设备清单。
2）承租人的基本情况，包括经年检的营业执照、企业章程、验资报告、信用等级证书、贷款卡复印件等，企业近三年的审计报告及近一个月的资产负债表、利润表、现金流量表等。
3）承租人所上项目的基本情况，包括可行性报告、环评报告、环评报告批文、可行性报告批文及资金落实情况等。
4）担保单位的基本情况，包括担保单位经年检的营业执照、企业章程、验资报告、信用等级证书、贷款卡复印件等，担保企业近三年的审计报告及近一个月的资产负债表、利润表、现金流量表等。
5）租赁公司对企业评审所需要的其它资料。
（3）公司在当地设有分行的，承租人先将申请租赁的资料提交给当地分行，由当地分行初步审核后提交公司；如当地无我行分支机构的，由承租人直接将资料提供给公司。
3.租赁公司对承租人的租赁申请进行调查、审查、审批
（1）租赁公司深入调查核实承租人提供的申请租赁资料的真实性、合法性、合规性。
（2）租赁公司根据各方面资料综合评估承租人的经营能力、经济实力、资金结构、经济效益、发展前景、租金支付能力和项目情况。 项目符合租赁条件的，按租赁公司内部项目评审流程，完成项目的审批。 项目不符合租赁条件的，租赁公司及时向承租人说明原因，并退回资料。 租赁公司在评审过程中，对承租人提供的各种资料严格保密，切实保护承租人权益。
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