东莞宏信中山世光创建3号

东莞信托宏信中山世光创建3号集合资金信托计划
产品类型      信托产品      
产品状态      在售
发行机构      东莞信托      
投资门槛      100万元
收益分配方式      按季分配
发行时间      2018-01-26至      
发行规模      1000至20000万元
产品期限      24月            
投资方式      权益投资      
投资领域      房地产      
预计收益      7.3至9%
100万(含)-300万（不含）收益率:7.3%，
300(含)-600万（不含）收益率:7.8%，
600(含)-2000万（不含）收益率:8.5%，
2000万（含）以上收益率：9.0%。
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信托公司 王经理：138-1863-7687 Q-Q：1816264724
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融资方：
中山市世光创建集团有限公司
中山市世光创建集团有限公司成立于1999年，是一家追求卓越、专注品质和细节的专业地产集团企业，集团总部设在中山市三乡镇绿榕居广场。集团下辖项目公司、分公司等13家分支机构，业务领域涉及地产开发、建筑工程和物业服务三大板块，已累计开发完成10多个高尚人居社区、近130万平方米的经典建筑，现有员工700多人。
资金用途：
购买中山市世光创建集团有限公司持有中山市世光创建实业有限公司20%股权的股权收益权。资金闲置期间可用于银行存款。
风控措施：
1）由中山市世光创建集团有限公司以其持有中山市世光创建实业有限公司20%的股权提供质押担保。
2）由中山市世光创建地产投资有限公司、郑子雄、郑碧珊、中山市东顺实业有限公司提供各自名下共计69处房产作为抵押担保，总评估价值约33366.01万元，抵押率约59%。信托计划按抵押物落实抵押登记实际情况，支付对应比例的基础价款。在信托计划存续期内，经受托人同意，在抵押率不超过60%的前提下，回购方或第三方提供其他不动产或支付相应保证金置换抵押物。
3）由吴章锦、郑子宏提供连带责任保证担保。