上海交通大学 ~大商汇《产业地产与金融总裁研修班》
上海交通大学 — 大商汇
《产业地产与金融总裁研修班 》
【课程背景】
产业地产 —— 中国地产界的重磅一极
随着一轮又一轮政策调控的实施，开发商面对的地根、银根在不断紧缩， 而
地价上升、商品房价格受限却不断扩大。融资难、土地获取难、项目运营难， “地产黄金十年”的风光成为国家经济发展伟大进程的一抹浪花，载乎于史，却难现
在今。 “有地盖房子就赚大钱”已经成为传说，地产运营也面临一个历史性的战略转折。
同时， 在新经济形势下， 全球产业重组与调整， 全国范围内的产业升级改造 ，
对以产业为依托的产业地产来说，提供了历史性机遇，产业地产面对的是广阔的成长空间。
上海交通大学凭借产、学、研一体化的优势，以交大平台汇聚了经济学家、 房地产研究和实战专家以及金融基金领域资深人士，借鉴国外产业地产发展经验， 结合中国宏观政策与市场特点为有志于产业地产开发和发展的人士开设上
海交通大学产业地产与金融总裁研修班。
【课的指导产业地产发展的宏观政策及环境分析；
了解产业地产的开发模式、规律，掌握产业地产规划和发展策略；通过对新型重点产业的分析，帮助学员获得发展产业地产的重要借鉴；
深入了解发展产业地产的融资途径和，学会借力房地产基金发展产业地产。
【招生对象】
地产开发及相关产业链企业的董事长、总经理
副市长以上级别地方政府主管领导；
房地产金融机构副总裁以上级别高管。
【移动课堂】
远见 · 预见 · · 跨界 · 跨越 —— 探访中国 主题 地产标杆企业
◆ 探访标杆企业商业模式与品牌经营之道 ◆ 借鉴标杆企业经营之路体验产业之旅
考察收获
实地学习：知名产业地产企业的经营模式和管理经验+产业跨界、集成、运营的管理方式
政企对接：企业走进地方，政府走进企业，打造招商互动新模式
同行交流：与企业高层领导进行座谈,借鉴先进管理经验
广结人脉：搭建产业地产企业家交流与合作平台
探访企业部分 ：
观摩各种地产形式发生、发展、成熟的佳 模式
企业 名称 产业特色及探访 项目
万达集团
年销售额千亿以上规模的中国城市综合体集成商 —— 商业地产、高级酒
店、旅游投资、文化产业、连锁百货 大观园
浦江智谷 生态科技创新城 —— 产业园区新典范
酷贝拉 文化地产领导者 — 中国青少年 职业 体验基地
圣博华康 中国创意地产股、 创意大院、波特营创意园 、音乐谷
联东谷 中国产业地产专业运营商、国际企业港、未来生态城
亲和源 高端养老服务供应商
浙江乌镇古镇 旅游度假综合体
【学员待遇】
共享 交大脉 精英人脉 成为上海交大校友，并有资格申请加入上海交通大学大商汇房地产
金融俱乐部（该俱乐部是目前上海为活跃的房地产社团组织，依托产业中国投资联盟， 支
持学员成立产业基金，共同打造创富平台） 、共享商界精英人脉资源，形成优质的工作与生活交往圈，重建人生董事会。
获得终 生台 学习平台 一次报名， 终身复训， 学员结束学业后本人可无限制申请本项目的旁听 ，
同时向学员免费开放“上海交大房地产大讲堂”等高端平台。学员在此平台上聆听商界领袖
和学术大师的声音、观点，也可参与到您感兴趣的、前沿的企业管理研究的实践中。
实战互动项目对接 课程精选项目现场实战演练， 专家把诊问脉， 学者指点迷津， 学员 、企业多方互动，探讨共同开发与投融资方略；针对热点项目，依托交，联合国内运营专家与外投融资平台为学员提供大可能的合作机会。【第二课堂】终生受益的学习交流平台
为丰富课程体系， 帮助同学创造更多深度交流机会， 项目组会不定期举办 “大商汇总裁沙龙 ”与“博思行.同学互助沙龙” 。大商汇 大商汇 总裁沙龙 ： 秉承“互动、互助、共享、共赢”的宗旨，通过举办小型私密聚会，为学员提供学习、
交流、项目投资与合作、上下游产业资源整合、融资
等深度合作交流平台。与众多业内人士共谋发展互助共赢！ 博思行： 是上海交通大学产业地产与金融总裁班同学
互助沙龙的名称，取自《中庸》 “博学之， 审问之， 慎
思之，明辨之，笃行之。 ” 秉承“原天地之美、达万物
之理”的理念，积极倡导博学互助文化，努力营造相长
氛围，不断增进同学情谊，通过聚合正能量，共同促进相互事业发展。宏观形势研判模块
宏观经济与房地产发展趋势 2 地产的发展规律与策略
宏观经济与房地产业政策
房地产业发展趋势
地产的兴起和发展阶段
地产发展的基本策略
产城融合的空间模式
土地成片开发与区域战略选择 产业地产开发的黄金利润源
区域格局与政策形势
成片开发与一级开发
成片开发项目分类及案例
产业地产与住宅、商业地产在利润空间的对比
如何通过产业地产提高房产开发利润空间
地产开发与运营模
城镇化建设与 产业园区开发
文化 创意 产业属性与地产开发运营
十二五期间城镇化建设与机遇
产业园区的模式与价值体系
文化产业成功的条件分析
文化产业园区规划与运营
旅游地产开发与运营 养老地产开发与运营
旅游地产开发模式与融资策略
旅游地产的开发与商业运营
养老产业的发展模式
养老产业的商业运营
城市综合体与商业地产开发 新型重点产业项目开发实例
城市综合体定 位与选址
商圈分析与商业地产运营
涉及：临空、创意、总部经济、信息产业、生物医药 、
环保、生态新农业等产业地产的开发模式解析
地产开发的风险管控 地产营销与推广
地产开发的风险识别
地产开发的风险预防
风险评估决策
风险转移
房地产市场客户细分化与产品差异化
营销推广与招商管理
项目定 位与包装
推广费用与媒体组合
地产金融资本模块
地产融资模式解析 房地产信托、 与产业地产融资
外资银行合作战略构建与合作关系管理
资金互助与民间融资
基金与夹层融资
国际基金合作模式设计与实施与市场
产业地产项目打包与 融资
房地产信托融资实务
资本市场与产业地产融资 论地产并购与合作开发
股权分置改革与资本市场新功能
国内、国际上市与买壳上市
货币市场改革与产业地产直接融资
全资收购房地产企业的模式与风险
股权投资与开发运营合资开发
大商汇 地产与金融总裁研修
企业工商管理模块
1 领导力与领导艺术 2 战略管理
领导的核心关系
领导的本质
领导的艺术
领导：科学还是艺术
战略思维
战略管理的基本问题
基本战略类型
和谐-管理的本质
国学智慧在企业管理中的运用- - - -- 老子思想
与企业管理
人力资源管理
老子思想是成功的智库
识人、用人、做人的十条智慧
老子管理学大智慧
管理的层次与境界
团队建设
两个层面三个核心理念
人力资源的自我开发
人力资源的组织开发
部分师资列表
已授课
及 拟邀
师资
余南平 华东师范大学国际关系与发展研究院欧亚研究中心主任、教授、博导
柳孝华 为原特区办综合司司长，中国加入“WTO”谈判组成员
王德培 特殊津贴专家，中国经济体制改革研究会副会长、 福卡智库 所长
周效门 上海市政府发展研究中心副处长、上海市政府高参
黄 强 上海交大教授 新华社上海分社房地产研究中心研究员
冯 仑 万通控股董事长、民营企业联合会常务副会长
陈继祥 教授、博导，上海交通大学现代企业管理研究中心主任
庄荣盛 上海市委党校经济学部教授、三农发展研究中心主任
张炎夏 博士农民、上海市金山区廊下镇佃户、上海新吉禄农业公司总裁
励凌峰 2012长三角文化创意产业领军人物、圣博华康创意规划咨询公司 CEO
毛正俊 上海明华集团董事长
宋延庆 兰德咨询总裁 的房地产企业管理专家
崔 斐 华东师范大学商学院东方房地产学院教授、上海房地产流通研究所副所长
金雨时 宜居地产文化研究所所长
李 骁 乘星行行销机构董事长
顾云昌 教授级高级城市规划师，中国房地产及住宅研究会副会长
任志强 原华远地产股份有限公司董事长
潘石屹 SOHO 中国有限公司董事长
孙宏斌 融创中国董事长
沈 峰 万达酒店管理有限公司总裁
何建民 教授、博士、上海财经大学旅游管理系主任、十二五旅游规划主持人
郑康瑞 上海交大教授 华新丽华股份 常务副总裁、华新（南京）置业总经理刘灿梁 台湾淡江大学教授、国学大师
丁祖昱 博士 易居（中国）控股有限公司执行总裁
刘 锋 发展研究中心研究员、中国旅游规划少壮派领军人物
鞠川阳子 EMBA 硕士 日本养老产业专家 日本皇家养老庄园管理公司执行董事
李晓东 地产投融资专家、建银精瑞资产管理董事长
陈基强 国内首创房地产投资银行服务、基强联行投资管理董事总经理
陈亚民 上海交通大学安泰管理学院会计与财务系副主任
刘振东 联东 U 谷董事长
王 跃 酷贝拉欢乐城董事长
夏建文 上海的艳阳度假(中国)连锁集团的董事长
倪建达 上实城开集团董事长
备注：师资、课程及讲座、沙龙详细资料请以学员手册每期具体安排为准。
【学习形式】
课程模式：课程学习+互动研讨+移动课堂+创富合作；
学习时间：学制一年，每二个月上课一次，不定时组织考察，课程3-4天，考察1-3天；
上课时间：9：30 am—12：15 am；1：15 pm—4：30 pm；
上课地点：上海交大本部徐家汇校区及全国移动课堂。
【学习投资】
※ 学校 学费： 49800 元/ / / / 人（包括学费、教材费、报名费）
※ 考察学费 （ 移动课堂） ） ： 0 10000 元/ / / / 人（含参观、研讨费、酒店住宿、餐饮及参访地交通
费；不含来回目的地的机票费。 。 ）
【入学流程】
提交报名表→学校审核→学校发录取通知书→学员支付学费→开具发票→入学通知
【报名须知】
符合条件者可来学校领取并填写 《上海交通大学大商汇产业地产与金融总裁研修班》 报名表；
申请资料：
报名申请表 学历证明复印件1份 公司简介1份
工作证明1份 身份证复印件1张 小两寸蓝底彩照4张
刘灿梁 台湾淡江大学教授、国学大师
丁祖昱 博士 易居（中国）控股有限公司执行总裁
刘 锋 发展研究中心研究员、中国旅游规划少壮派领军人物
鞠川阳子 EMBA 硕士 日本养老产业专家 日本皇家养老庄园管理公司执行董事
李晓东 地产投融资专家、建银精瑞资产管理董事长
陈基强 国内首创房地产投资银行服务、基强联行投资管理董事总经理
陈亚民 上海交通大学安泰管理学院会计与财务系副主任
刘振东 联东 U 谷董事长
王 跃 酷贝拉欢乐城董事长
夏建文 上海的艳阳度假(中国)连锁集团的董事长
倪建达 上实城开集团董事长
备注：师资、课程及讲座、沙龙详细资料请以学员手册每期具体安排为准。
【学习形式】
课程模式：课程学习+互动研讨+移动课堂+创富合作；
学习时间：学制一年，每二个月上课一次，不定时组织考察，课程3-4天，考察1-3天；
上课时间：9：30 am—12：15 am；1：15 pm—4：30 pm；
上课地点：上海交大本部徐家汇校区及全国移动课堂。
【学习投资】
※ 学校 学费： 49800 元/ 人（包括学费、教材费、报名费）
※ 考察学费 （ 移动课堂） ： 10000 元/ 人（含参观、研讨费、酒店住宿、餐饮及参访地交通
费；不含来回目的地的机票费。 。 ）
【入学流程】
提交报名表→学校审核→学校发录取通知书→学员支付学费→开具发票→入学通知
【报名须知】
符合条件者可来学校领取并填写 《上海交通大学大商汇产业地产与金融总裁研修班》 报名表；
申请资料：
报名申请表 学历证明复印件1份 公司简介1份
工作证明1份 身份证复印件1张 小两寸蓝底彩照4张
《产业地产与金融总裁研修班 》
【课程背景】
产业地产 —— 中国地产界的重磅一极
随着一轮又一轮政策调控的实施，开发商面对的地根、银根在不断紧缩， 而
地价上升、商品房价格受限却不断扩大。融资难、土地获取难、项目运营难， “地产黄金十年”的风光成为国家经济发展伟大进程的一抹浪花，载乎于史，却难现
在今。 “有地盖房子就赚大钱”已经成为传说，地产运营也面临一个历史性的战略转折。
同时， 在新经济形势下， 全球产业重组与调整， 全国范围内的产业升级改造 ，
对以产业为依托的产业地产来说，提供了历史性机遇，产业地产面对的是广阔的成长空间。
上海交通大学凭借产、学、研一体化的优势，以交大平台汇聚了经济学家、 房地产研究和实战专家以及金融基金领域资深人士，借鉴国外产业地产发展经验， 结合中国宏观政策与市场特点为有志于产业地产开发和发展的人士开设上
海交通大学产业地产与金融总裁研修班。
【课的指导产业地产发展的宏观政策及环境分析；
了解产业地产的开发模式、规律，掌握产业地产规划和发展策略；通过对新型重点产业的分析，帮助学员获得发展产业地产的重要借鉴；
深入了解发展产业地产的融资途径和，学会借力房地产基金发展产业地产。
【招生对象】
地产开发及相关产业链企业的董事长、总经理
副市长以上级别地方政府主管领导；
房地产金融机构副总裁以上级别高管。
【移动课堂】
远见 · 预见 · · 跨界 · 跨越 —— 探访中国 主题 地产标杆企业
◆ 探访标杆企业商业模式与品牌经营之道 ◆ 借鉴标杆企业经营之路体验产业之旅
考察收获
实地学习：知名产业地产企业的经营模式和管理经验+产业跨界、集成、运营的管理方式
政企对接：企业走进地方，政府走进企业，打造招商互动新模式
同行交流：与企业高层领导进行座谈,借鉴先进管理经验
广结人脉：搭建产业地产企业家交流与合作平台
探访企业部分 ：
观摩各种地产形式发生、发展、成熟的佳 模式
企业 名称 产业特色及探访 项目
万达集团
年销售额千亿以上规模的中国城市综合体集成商 —— 商业地产、高级酒
店、旅游投资、文化产业、连锁百货 大观园
浦江智谷 生态科技创新城 —— 产业园区新典范
酷贝拉 文化地产领导者 — 中国青少年 职业 体验基地
圣博华康 中国创意地产股、 创意大院、波特营创意园 、音乐谷
联东谷 中国产业地产专业运营商、国际企业港、未来生态城
亲和源 高端养老服务供应商
浙江乌镇古镇 旅游度假综合体
【学员待遇】
共享 交大脉 精英人脉 成为上海交大校友，并有资格申请加入上海交通大学大商汇房地产
金融俱乐部（该俱乐部是目前上海为活跃的房地产社团组织，依托产业中国投资联盟， 支
持学员成立产业基金，共同打造创富平台） 、共享商界精英人脉资源，形成优质的工作与生活交往圈，重建人生董事会。
获得终 生台 学习平台 一次报名， 终身复训， 学员结束学业后本人可无限制申请本项目的旁听 ，
同时向学员免费开放“上海交大房地产大讲堂”等高端平台。学员在此平台上聆听商界领袖
和学术大师的声音、观点，也可参与到您感兴趣的、前沿的企业管理研究的实践中。
实战互动项目对接 课程精选项目现场实战演练， 专家把诊问脉， 学者指点迷津， 学员 、企业多方互动，探讨共同开发与投融资方略；针对热点项目，依托交，联合国内运营专家与外投融资平台为学员提供大可能的合作机会。【第二课堂】终生受益的学习交流平台
为丰富课程体系， 帮助同学创造更多深度交流机会， 项目组会不定期举办 “大商汇总裁沙龙 ”与“博思行.同学互助沙龙” 。大商汇 大商汇 总裁沙龙 ： 秉承“互动、互助、共享、共赢”的宗旨，通过举办小型私密聚会，为学员提供学习、
交流、项目投资与合作、上下游产业资源整合、融资
等深度合作交流平台。与众多业内人士共谋发展互助共赢！ 博思行： 是上海交通大学产业地产与金融总裁班同学
互助沙龙的名称，取自《中庸》 “博学之， 审问之， 慎
思之，明辨之，笃行之。 ” 秉承“原天地之美、达万物
之理”的理念，积极倡导博学互助文化，努力营造相长
氛围，不断增进同学情谊，通过聚合正能量，共同促进相互事业发展。宏观形势研判模块
宏观经济与房地产发展趋势 2 地产的发展规律与策略
宏观经济与房地产业政策
房地产业发展趋势
地产的兴起和发展阶段
地产发展的基本策略
产城融合的空间模式
土地成片开发与区域战略选择 产业地产开发的黄金利润源
区域格局与政策形势
成片开发与一级开发
成片开发项目分类及案例
产业地产与住宅、商业地产在利润空间的对比
如何通过产业地产提高房产开发利润空间
地产开发与运营模
城镇化建设与 产业园区开发
文化 创意 产业属性与地产开发运营
十二五期间城镇化建设与机遇
产业园区的模式与价值体系
文化产业成功的条件分析
文化产业园区规划与运营
旅游地产开发与运营 养老地产开发与运营
旅游地产开发模式与融资策略
旅游地产的开发与商业运营
养老产业的发展模式
养老产业的商业运营
城市综合体与商业地产开发 新型重点产业项目开发实例
城市综合体定 位与选址
商圈分析与商业地产运营
涉及：临空、创意、总部经济、信息产业、生物医药 、
环保、生态新农业等产业地产的开发模式解析
地产开发的风险管控 地产营销与推广
地产开发的风险识别
地产开发的风险预防
风险评估决策
风险转移
房地产市场客户细分化与产品差异化
营销推广与招商管理
项目定 位与包装
推广费用与媒体组合
地产金融资本模块
地产融资模式解析 房地产信托、 与产业地产融资
外资银行合作战略构建与合作关系管理
资金互助与民间融资
基金与夹层融资
国际基金合作模式设计与实施与市场
产业地产项目打包与 融资
房地产信托融资实务
资本市场与产业地产融资 论地产并购与合作开发
股权分置改革与资本市场新功能
国内、国际上市与买壳上市
货币市场改革与产业地产直接融资
全资收购房地产企业的模式与风险
股权投资与开发运营合资开发
大商汇 地产与金融总裁研修
企业工商管理模块
1 领导力与领导艺术 2 战略管理
领导的核心关系
领导的本质
领导的艺术
领导：科学还是艺术
战略思维
战略管理的基本问题
基本战略类型
和谐-管理的本质
国学智慧在企业管理中的运用- - - -- 老子思想
与企业管理
人力资源管理
老子思想是成功的智库
识人、用人、做人的十条智慧
老子管理学大智慧
管理的层次与境界
团队建设
两个层面三个核心理念
人力资源的自我开发
人力资源的组织开发
部分师资列表
已授课
及 拟邀
师资
余南平 华东师范大学国际关系与发展研究院欧亚研究中心主任、教授、博导
柳孝华 为原特区办综合司司长，中国加入“WTO”谈判组成员
王德培 特殊津贴专家，中国经济体制改革研究会副会长、 福卡智库 所长
周效门 上海市政府发展研究中心副处长、上海市政府高参
黄 强 上海交大教授 新华社上海分社房地产研究中心研究员
冯 仑 万通控股董事长、民营企业联合会常务副会长
陈继祥 教授、博导，上海交通大学现代企业管理研究中心主任
庄荣盛 上海市委党校经济学部教授、三农发展研究中心主任
张炎夏 博士农民、上海市金山区廊下镇佃户、上海新吉禄农业公司总裁
励凌峰 2012长三角文化创意产业领军人物、圣博华康创意规划咨询公司 CEO
毛正俊 上海明华集团董事长
宋延庆 兰德咨询总裁 的房地产企业管理专家
崔 斐 华东师范大学商学院东方房地产学院教授、上海房地产流通研究所副所长
金雨时 宜居地产文化研究所所长
李 骁 乘星行行销机构董事长
顾云昌 教授级高级城市规划师，中国房地产及住宅研究会副会长
任志强 原华远地产股份有限公司董事长
潘石屹 SOHO 中国有限公司董事长
孙宏斌 融创中国董事长
沈 峰 万达酒店管理有限公司总裁
何建民 教授、博士、上海财经大学旅游管理系主任、十二五旅游规划主持人
郑康瑞 上海交大教授 华新丽华股份 常务副总裁、华新（南京）置业总经理刘灿梁 台湾淡江大学教授、国学大师
丁祖昱 博士 易居（中国）控股有限公司执行总裁
刘 锋 发展研究中心研究员、中国旅游规划少壮派领军人物
鞠川阳子 EMBA 硕士 日本养老产业专家 日本皇家养老庄园管理公司执行董事
李晓东 地产投融资专家、建银精瑞资产管理董事长
陈基强 国内首创房地产投资银行服务、基强联行投资管理董事总经理
陈亚民 上海交通大学安泰管理学院会计与财务系副主任
刘振东 联东 U 谷董事长
王 跃 酷贝拉欢乐城董事长
夏建文 上海的艳阳度假(中国)连锁集团的董事长
倪建达 上实城开集团董事长
备注：师资、课程及讲座、沙龙详细资料请以学员手册每期具体安排为准。
【学习形式】
课程模式：课程学习+互动研讨+移动课堂+创富合作；
学习时间：学制一年，每二个月上课一次，不定时组织考察，课程3-4天，考察1-3天；
上课时间：9：30 am—12：15 am；1：15 pm—4：30 pm；
上课地点：上海交大本部徐家汇校区及全国移动课堂。
【学习投资】
※ 学校 学费： 49800 元/ / / / 人（包括学费、教材费、报名费）
※ 考察学费 （ 移动课堂） ） ： 0 10000 元/ / / / 人（含参观、研讨费、酒店住宿、餐饮及参访地交通
费；不含来回目的地的机票费。 。 ）
【入学流程】
提交报名表→学校审核→学校发录取通知书→学员支付学费→开具发票→入学通知
【报名须知】
符合条件者可来学校领取并填写 《上海交通大学大商汇产业地产与金融总裁研修班》 报名表；
申请资料：
报名申请表 学历证明复印件1份 公司简介1份
工作证明1份 身份证复印件1张 小两寸蓝底彩照4张
刘灿梁 台湾淡江大学教授、国学大师
丁祖昱 博士 易居（中国）控股有限公司执行总裁
刘 锋 发展研究中心研究员、中国旅游规划少壮派领军人物
鞠川阳子 EMBA 硕士 日本养老产业专家 日本皇家养老庄园管理公司执行董事
李晓东 地产投融资专家、建银精瑞资产管理董事长
陈基强 国内首创房地产投资银行服务、基强联行投资管理董事总经理
陈亚民 上海交通大学安泰管理学院会计与财务系副主任
刘振东 联东 U 谷董事长
王 跃 酷贝拉欢乐城董事长
夏建文 上海的艳阳度假(中国)连锁集团的董事长
倪建达 上实城开集团董事长
备注：师资、课程及讲座、沙龙详细资料请以学员手册每期具体安排为准。
【学习形式】
课程模式：课程学习+互动研讨+移动课堂+创富合作；
学习时间：学制一年，每二个月上课一次，不定时组织考察，课程3-4天，考察1-3天；
上课时间：9：30 am—12：15 am；1：15 pm—4：30 pm；
上课地点：上海交大本部徐家汇校区及全国移动课堂。
【学习投资】
※ 学校 学费： 49800 元/ 人（包括学费、教材费、报名费）
※ 考察学费 （ 移动课堂） ： 10000 元/ 人（含参观、研讨费、酒店住宿、餐饮及参访地交通
费；不含来回目的地的机票费。 。 ）
【入学流程】
提交报名表→学校审核→学校发录取通知书→学员支付学费→开具发票→入学通知
【报名须知】
符合条件者可来学校领取并填写 《上海交通大学大商汇产业地产与金融总裁研修班》 报名表；
申请资料：
报名申请表 学历证明复印件1份 公司简介1份
工作证明1份 身份证复印件1张 小两寸蓝底彩照4张
