上海市房产解查封 普陀区垫资赎楼利息

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为什么买方都买了房，不能直接拿买方去为上个业务直接还贷？

    直接把买方交来的定金直接还贷这种情况是有风险的，确定不好此房还了上家，是不是还会不会有其它纠纷，这是不好判断的。

    很多时候是通过中介成交房屋，那么定金和首付都应在银行办个资金监管，如果钱直接给卖方去解上家的银行抵押贷款，风险太大，绝不建议的。

    而且上家银行的钱即使还上了，解押后也不是从银行可立马拿出来，一般要过一周左右，银行才能为解抵，然后才是交易。

    交易之间需房子过户也不是一下像买菜一样，给钱就能拎回家，也需跑几趟。

    所以像这种交易，一般都找房地产公司，钱交给第三方保管，一旦交易成功由第三方地产公司担保交给卖方。这样对买方卖方都有保证，保证买卖交易顺利完成而且交效