上海市房屋抵押银行过桥贷款流程

上海市房屋抵押银行过桥贷款流程？
　　1、提出贷款申请
　　借款人向金融机构提出贷款用途、金额及期限等申请。
　　2、递交贷款资料
　　递交申请材料，包括但不限于以下内容(还需看各银行产品的具体规定)：借款人身份证、近六个月的流水、工作证明、征信报告和房屋产权证等。
　　如果是企业需要抵押房产，所需要提供的材料有：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明(会根据不同的银行有不同的材料提供)。
　　3、看房评估
　　材料提交齐全后，银行或机构根据抵押房屋进行实地勘察、评估。
　　4、报批贷款
　　房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至机构进行审批。
　　5、签订借款合同
　　借款人与贷款机构签订借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。
　　6、抵押登记手续
　　银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。
　　7、银行或金融机构
　　相对来说，机构的时间比银行快。