上海市收购查封房 上海市帮你查封解封卖房

  案例分析：

客户：上海闵行区的房子被轮候查封了630万，房子价值900万左右，我想卖房，你们能垫资吗？怎么收费的？如果是收房大概能给多少钱？

收房：可以做单纯的垫资，如果已经有买家要买你的房子，解查封垫资的费用是千二到千三一天。如果买家一次性付款的话垫资会比较合算。如果买家首付比较低，现在按揭贷款的审批和很慢，垫资周期会比较长，还是收房更适合。一般查封房在市场价8.5成左右收房！

  收房的价格并不是一成不变的，假如银行机构能够协商还款，我们可以先还款一部分，把法院查封解封后，挂牌卖房，找到买家后再还款剩余部分，这样的话客户能拿到的钱会高一些。这个要看债权方的配合程度。如果配合的话，你的房子可以800万左右收房，收房流程和垫资差不多。解查封垫资的利息比较高，再加上现在按揭贷款的审批和速度比较慢，解查封垫资和收房的成本相差不大，但是收房对房东来说会更省心！