验房出现有必要 一房一验难奏效

　　房子其实就是一件大型的手工制品，它是人手工建造出来的，肯定会有这样或者那样的问题，这就需要你在拿房子的时候进行验房，发现问题，及时整改，不然等装修过后入住使用的时候才发现问题，可能就会增加维修的成本了”。如今市民的验房意识不高的现状，可能10个人里面只有2个人会去验房，很多人拿到房子之后想到的可能是找装修公司而不是验房公司”，对于装修公司也验房的行为，专家表示还是要有专业技能才行。

　　针对目前国家推行的一房一验，专家直言其实这并不能有效地检查到房屋的建筑质量问题，完成房屋验收。2001年之后，房屋检测从原来的核准制改为备案制，就是所说的一房一验。“国家推行的一房一验，由开发商牵头，然后设计单位、施工单位、监理单位、探测单位这五方责任主体，共同为房子进行检测、备案和验收”，但是房屋检测这个体量很大，所以房企也不一定能做到一房一验的政策出发点是好的，是为了让开发商对业主负责，但是无疑也造成了开发商即是裁判员又是运动员的局面，业主的利益可能就无法保证。“而这可能就需要一个第三方专业的验房机构来对这个房子进行验收”。即使在一房一验的背景下，验房机构还是发挥着不可替代的作用。所以针对目前房屋建筑质量问题频频出现的情况，验房还是非常有必要的。

文章来源：上海房屋检测站 http://www.et***/jcjc/