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普迪咨询:新型城镇化发展带来产业地产新机遇

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   近期,《国家新型城镇化规划(2014-2020年)》正式公布。在《规划》出台之后,伴随着我国经济结构转型和产业转型与升级,产业地产在生态园区、智慧城市、物流地产等方面将迎来新一轮的市场发展机会。
  
   
  《规划》显示,目前我国常住人口城镇化率为53.7%,户籍人口城镇化率只有36%左右,不仅远低于发达国家80%的平均水平,也低于人均收入与我国相近的发展中国家60%的平均水平,中国的城镇化,还有较大的发展空间。
  
  专注地产行业10年的房地产猎头普迪咨询认为,人口的城镇化,终必须体现在提升城镇的就业容量上。稳定的就业带来持续可预期的稳定收入,才能给城镇新增人口实现购房需求的转化提供可能。
  
  如此,与传统的住宅和商业地产相比,产业地产在新型城镇化过程中显现出更大的优势。有称,产业地产是下一个10年国家战略政策导向的受益者。政府和民企共同参与的形式,既将市场风险控制低化,又将运作模式市场化。
  
  普迪专业地产猎头顾问预计,随着产业结构优化升级的发展需求,集产业化、城镇化发展(产城融合模式)的城市综合运营商将迎来黄金十年。规划设计和招商运营是产业地产的核心关键环节及竞争力之所在。毋庸置疑,该类人才也是产业地产领域的“香馍馍”,将直接为公司创造商业价值。
  
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