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四川信金沙集团政府安置房集合资金信托计划

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上海旦起投资管理有限公司 企业已认证
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【关于“四川信托-金沙集团政府安置房集合资金信托计划”】:本信托资金用于向辽宁大略房地产开发有限公司“金沙美丽都”项目发放开发贷款。实际控制人夫妇连带担保、辽宁郡达房地产开发有限公司、辽宁地威置业有限公司、本溪希尔斯池典商务休闲有限公司连带担保;本项目拿地成本低,利润空间大,有价格优势。
【四川信托-金沙集团政府安置房集合资金信托计划】:
规模:2亿
期限:12个月
预期年化收益: 100万≤X<300万 6.5%;300万≤X 7.0%(按年付息)
【资金用途】:
向辽宁大略房地产开发有限公司“金沙美丽都”项目发放开发贷款。
【还款来源】:
本项目销售回款额。
【风控措施】:
1、抵押担保:金沙美丽都项目(标的项目)在建工程抵押,以及集团过往开发的自持物业抵押,综合初始抵押率不超过50%;
2、保证担保:实际控制人夫妇连带担保、辽宁郡达房地产开发有限公司、辽宁地威置业有限公司、本溪希尔斯池典商务休闲有限公司连带担保;
3、股权质押:辽宁大略股权质押;
4、资金归集和项目监管:资金提前归集驻派现场监管。
【项目亮点】:
1、标的项目部分楼盘纳入政府采购,回款有很强保障;
2、项目定 位准确,去化良好, 2015年销售套数为铁西区销冠;
3、本项目拿地成本低,利润空间大,有价格优势;
4、项目完工度高,准现房,无完工风险;
5、开发商金沙集团为区域龙头,当地口碑良好,开发经营丰富,旗下另外两家地产公司连带担保,补充还款来源充分。
【更多优质项目推荐】:
方正东亚-方兴299号,收益6.9-7.0%,规模:3亿,期限:36个月。
中江信托-金鹤293号,收益7.7-8.0%,规模:2亿,期限:36个月。
四川信托-汇鑫13号,收益6.5-6.%,规模:2亿,期限:12个月。

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