发展与完善住房抵押贷款一级市场

农户小额信用贷款http://daikuan.p***/zixun/nhxexydk.shtml
二手房抵押贷款流程http://daikuan.p***/wenti/110225.shtml
　推行多种月付款变化规律的抵押贷款方式（如渐进付款的贷款方式）、推出固定利率的抵押贷款同时完善现行的可变利率的抵押贷款，以满足不同风险偏好的购房者的贷款需求，借助于保险业对金融机构权益的额外保障，适当提高贷款额度等都是可行的措施。

　　因此，为了提高住房市场的有效需求更紧迫的工作是发展与完善住房抵押贷款的一级市场，而非立即实行住房抵押贷款证券化。

　　5．3．3我国实行住房抵押贷款证券化所需条件，从美国和发展历程看，可以认为在证券化之前，其住房抵押贷款的一级市场已经发展得相当完善，具体表现为：贷款方式多样、抵押贷款的创造与服务过程标准化程度高、信用保证体系健全并且拥有一大批熟悉此领域的理论研究人员与实际操作人员，人力资本积累充分。

　　比较我国情况，实行证券化需要以下条件。