贷款怎么更好的服务于产业

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　协助申请人签订住房抵押贷款合同。在签订贷款合同时，商业银行有责任向申请人详细介绍各项条款的含义及对抵押贷款月付款额变化可能产生的影响。

　　由于目前我国所用的是可变利率的抵押贷款方式，商业银行应当向申请人说明当利率上升时月付款额的增长情况，这样做有助于申请人权衡今后可能的还款压力，也有利于金融机构控制违约风险。

　　③收取月付款，负责对抵押贷款的日常管理。这项职能目前在我国仍由创造住房抵押贷款的金融机构在行使，但目前商业银行在管理抵押贷款过程中，对住房抵押贷款的违约情况、提前还款情况等缺乏完整的数据积累，而这些数据是金融机构控制与防范风险、在二级市场上对抵押贷款证券进行定价的重要依据。

　　随着抵押贷款业务量的上升，也可以成立专门的抵押贷款服务机构来承担对抵押贷款的日常管理，以便加强住房金融领域的专业分工。在住房抵押贷款证券化推行之后，这些抵押贷款服务机构还可以负责抵押贷款证券的清偿工作。