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上周上海全市住宅均价上涨1425元

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上周(6.13-6.19)上海市新建商品住宅新增30.15万方供应量;成交量22.99万方,环比上涨10.86%;成交均价36425.66元/平方米,环比上涨4.07%,上周上海全市住宅均价上涨1425元。在端午假期的影响之后,上周(6.13-6.19)上海楼市迎来反弹,量价均有所上涨。

外郊环住宅均价成交表现突出 成交面积前十中9个为郊区项目

从成交面积排名前十的项目来看,位于外郊环、郊环外的刚需项目是市场主力。据统计,上周(6.13-6.19)成交面积TOP10的项目中,7个项目位于外郊环,2个项目位于郊环外,仅1个项目位于内环内。shnvkxcnl333

从成交区域来看,上周嘉定、奉贤有着不错的成交表现。在成交排名前10的项目来看,嘉定奉贤项目占据半壁江山,市场接受度较高的为惠南、安亭等区域。

刚需占据市场主力 入市项目成交住宅均价集中在2-3万/平方米

上周(6.13-6.19)成交面积TOP10中位于首位的是南汇的远洋四季,成交套数121套,成交均价22964元/平方米,市场表现良好。成交面积排名第二、第三的项目分别为奉贤的汤臣臻园和松江的保利翡丽公馆。

总体来看,成交排名前10的项目主要以刚需项目为主,住宅均价较多集中在2-3万/平方米。值得一提的是,成交面积排行前10中的内环内项目苏河融景位于闸北不夜城板块,成交均价78039元/平方米,成交套数33套。由此可见,优质改善型项目依然具有潜力。
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