企业办公场地租赁有哪些需要注意

随着创业大浪潮的涌进，越来越多的大学生、中青年选择创业，开始属于自己的事业。办公场地的出租也随着这一改变在我国房地产业的比重日益增加。这个行业的告诉发展也形成了其混乱的局面，甚至在同一地段也会出现250%的租金差，那么，关于企业办公场地的租赁，我们有哪些需要注意的呢？

1.所处区域

通常地，办公场地所在的大楼以位于城市的中心商业区或者专门的办公区为佳的选择。如：上海的黄浦区或者长江软件园、复旦科技园等。按照城市规划的要求，这些区域相比普通地段会有比较有利的交通和停车条件。办公条件及对办公楼本身的升值潜力保证了诸多办公环境的品质要求。一幢外表华丽的办公楼不仅给人以视觉的享受，更能体现其中办公的企业的实力给客户以信心。

2.配套设施

创业者选择办公场地重视的就是周边的配套服务，诸如银行、餐饮、电信，还有颇为重要的一点就是停车，这些都与企业内的办公人员非常重要，这些配套设施的条件直接关系到企业是否能招募到人才。现在我国的高级商务办公大楼，往往为吸引其客户加盟，在周边设施配套不全的情况下自我进行办公大楼的功能配置，甚至也有自行开张营运的。这虽在一定程度上缓减了配套服务的压力，但从租房者的角度来说，选择办公大楼还是以周边服务配套设施齐全之地段为优。

3.办公环境

尽量选择单纯的办公环境，如果办公楼所在的区域夹杂着学校、公园或者住宅楼，那么其附加值将大为降低。对于实力较弱而对办公条件要求不高的公司而言，也许选择非专门住办公大楼楼甚至是商务服务式公寓从财务上来说是划算的，也是可行性，但也应在尽可能的情况下选择靠近单纯性办公环境区域内房屋。要知道，现代商战中商机的出现和消失可以说转瞬即逝，办公地点的选择在某种意义上说决定了未来事业的成功转折。

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