太仓月星家居广场,15年包租固定回报收益

    太仓月星家居广场,15年包租固定回报收益

地理位置:

太仓市位于江苏省东南部、长江口南岸。是距离上海近的城市。太仓市区隔新浏河与上海市嘉定区相望。东北濒长江,与崇明岛隔江相望,东南临上海市宝山区、嘉定区,西南连昆山市,西北接常熟市。陆域总面积约620平方千米。2012年全市常住人口达到94.7万人。其中户籍人口51万人。

太仓月星家居广场位于太仓城西商贸区核心版块十字路口位置204国道以东、郑和西路以北交叉处(原太仓陶瓷城和老汽车站)。

项目总共为35万方的城市综合体,一期15万方的商业综合体和二期20万住宅。

一期项目占地6万方,总建筑约15万方;广场由2幢9万方商铺,2幢LOFT,1幢办公楼组成。

商铺分为月星家具馆和建材馆,目前在售的为建材馆约3万方约500套左右,共三层,层高4.45米,商铺主力面积约50平方左右,85%得房率;一楼以经营陶瓷卫浴为主,二楼以家具木制品为主,三楼以室内软装为主.

项目销售政策:

1楼均价:2.8万元/㎡
2楼均价:1.5万元/㎡
3楼均价:1.3万元/㎡

商铺主力面积在20-60平方左右;总价20—50万之间

项目实行20年包租,终身托管政策。前五年固定回报率依次为7%,7%,7%,8%,8%,第6年—20年1:9分成,前三年21%一次性充抵房款。

可以按揭,首付5成起,高可按揭10年

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