松江项山商业广场投资价值及优缺点分析
项山商业广场售楼处蔡经理：I5O-ZI87-8753（同..微..信）
郑重声明：开发商售楼处，绝不收取任何中间费用；提前来电预约享售楼处内部员工购房价格优惠！签定更有大礼相送！免费班车接送！自驾报车费！ 售楼处直接对接，售后更放心！
项目简介
总建筑面积：4.3万方
总占地面积：1.3万方
主力面积：50平-150平
交房时间：2019年02月
开业时间：2019年5月1日
产权：70年（独立产证、实体铺）
在售均价：30000元/平-50000元/平
运 营 商：开元集团（可包租、可自营）
开 发 商：上海韵意（上海城投100%控股）
项目体量：200套（户户通燃气、户户可做重餐饮）
项目地址：上海市松江区泗泾镇塘砖路与泽悦路交汇处
租金收益：集团统一招商、统一运营管理10年，前三年固定收益5%、5%、6%(一次性抵扣房款)，后7年9:1分成；保底租金回报率8个点以上
入驻商家：星巴克、肯德基、吉买盛大卖场、IMX影城、85℃、盒马、屈臣氏等
周边消费情况：周边3公里50多万常驻人口，多个住宅小区、学校、旅游景区环绕
项目业态规划
负一楼：大型商超、新鲜食集、特色小吃、金银服饰
一 楼：特色餐饮、新零售、休闲水吧、品牌集合店
二 楼：全球美食、烘焙咖啡、日韩料理、书吧
三 楼：儿童早教、品牌培训、亲子乐园、DIY
四 楼： IMAX影城、动漫、健身、网咖、KTV等
项目交通
1. 地铁9号线佘山站、泗泾站，公交松江45路，松江46路，松江47路，松江191路，松江191路（区间），松江1845路，沪陈线
2.沪松公路、沪青平公路、沈海高速、沪渝高速、嘉闵高架、嘉松南路、刘五公路、沈砖公路、塘砖公路、泗陈公路
项山商业广场售楼处直..销：I5O-ZI87-8753（同..微..信）蔡经理;提前预约登记即可享受售楼处内部优惠！安排免费班车接送，自驾报销路费！
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项目简介
总建筑面积：4.3万方
总占地面积：1.3万方
主力面积：50平-150平
交房时间：2019年02月
开业时间：2019年5月1日
产权：70年（独立产证、实体铺）
在售均价：30000元/平-50000元/平
运 营 商：开元集团（可包租、可自营）
开 发 商：上海韵意（上海城投100%控股）
项目体量：200套（户户通燃气、户户可做重餐饮）
项目地址：上海市松江区泗泾镇塘砖路与泽悦路交汇处
租金收益：集团统一招商、统一运营管理10年，前三年固定收益5%、5%、6%(一次性抵扣房款)，后7年9:1分成；保底租金回报率8个点以上
入驻商家：星巴克、肯德基、吉买盛大卖场、IMX影城、85℃、盒马、屈臣氏等
周边消费情况：周边3公里50多万常驻人口，多个住宅小区、学校、旅游景区环绕
项目业态规划
负一楼：大型商超、新鲜食集、特色小吃、金银服饰
一 楼：特色餐饮、新零售、休闲水吧、品牌集合店
二 楼：全球美食、烘焙咖啡、日韩料理、书吧
三 楼：儿童早教、品牌培训、亲子乐园、DIY
四 楼： IMAX影城、动漫、健身、网咖、KTV等
项目交通
1. 地铁9号线佘山站、泗泾站，公交松江45路，松江46路，松江47路，松江191路，松江191路（区间），松江1845路，沪陈线
2.沪松公路、沪青平公路、沈海高速、沪渝高速、嘉闵高架、嘉松南路、刘五公路、沈砖公路、塘砖公路、泗陈公路
项山商业广场售楼处直..销：I5O-ZI87-8753（同..微..信）蔡经理;提前预约登记即可享受售楼处内部优惠！安排免费班车接送，自驾报销路费！
