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地铁天桥直达现铺 带租营业中 连城一号商业广场

区域:
上海 > 浦东 > 南码头
来源:
个人
供求:
出租
面积:
40 平米
价格:
150
单位:
万元
类型:
商业街商铺
具体位置:
西渡地铁站
连城一号商业广场
本项目总建筑面积10万方,占地面积为5.1万方。是由三幢酒店式公寓以及四层的裙房商业组成的。我们商场的规划共四层,现目前由经营公司统一经营管理。商场是从2012年年底开始运营的,到现在已经快2年的时间,整个运营情况是相当成功的,招商率达到100%,也就是即买即收租的。商铺面积16-60平方为主,总价90万起步。商场内引进了许多,例如KFC,阿迪达斯,耐克,苏宁电器等。3号楼目前经营的业态电影院,动漫城,KTV等休闲娱乐场所,满足人们的休闲娱乐生活。其中,一层主要经营的品牌服饰,品牌箱包,KFC等等。二层整层都是我们的易盛客大卖场。三层主要是餐饮美食一条街以及儿童乐园苏宁电器,四层也有部分是苏宁电器。

我们的三楼是与地铁双通道无缝对接的,人气直通商场。作为西渡乃至南上海一个地铁上盖的商业,也是西渡繁华热闹的地段,量以及辐射范围也是与日俱增的。随着人们生活水平的提高,对商业综合体的需求越来越大,而本项目正好填补了这一商业空白。2017年地铁通了,人口不断涌入,那么我们的产品也将不断升级,更新换代,以至满足人们的消费需求,同时租金也将随之上海,那时的西渡不仅仅是西渡人的西渡,而是面向整个上海。
   
方圆五公里一家地铁上盖的城市综合体
方圆五公里内没有一家大型的商业综合体。连城商业广场是奉贤地铁上盖的城市综合体,项目周边配套设施也是非常完善齐全的,周边有工商银行,建设银行,公交枢纽等。周边还有多个开发区围绕,而开发区内30%都是世界五百强企业,为项目带来大量的消费人群及购买力。连城商业广场作为餐饮,娱乐,休闲,办公为一体的商业综合体,弥补了西渡周边的商业空白,也大大满足了周边消费人群对高品质生活的需求。  
   
招商率达到100%——世界500强企业强势入驻
商场内引进了许多,例如易盛客生活超市(综合超市)、KFC,阿迪达斯,耐克,苏宁电器、业态电影院,动漫城,KTV等休闲娱乐场所等,满足人们的休闲娱乐生活。作为西渡乃至南上海一个地铁上盖的商业,也是西渡繁华热闹的地段,量以及辐射范围也是与日俱增的。

地铁直达——实现一小时同城生活圈
地铁5号线的延伸段站点已经建好,2017年即可通车,通车后抵达莘庄商圈只需20分钟左右,到达徐家汇只要35分钟,到达上海人民广场也只需不到1小时车程,是真正意义上与上海市中心实现一小时同城生活圈。

地铁一响,黄金万两!108亿提速南上海价值
整个5号线南延伸段工程投资约108亿,迅速确立奉、闵、莘、徐四位一体区域脉络格局,徐汇。西渡两点一线动力生活由此开启。30分钟轨交辐射圈直接影响百万人群日常出行生活。迅速提升西渡价值,连城一号桥头堡地位不言自明。

连城商业广场核心价值分析:
1、另外开发商为了降低客户的投资风险,采用前五年统一运营管理的经营模式,共27%的固定收益,可以一次性抵扣房款,五年以后市场完全成熟时,您可以选择自营,自己出租或者继续交由我们统一运营管理都可以,也真正实现零风险投资。
2、由于连城商业广场在2012年12月就开始运营,商铺也相当的成熟了,已经成为整个西渡繁华热闹的地段,而且我们商铺都是已经开业带租约出售的,目前招商入住率已经完成将近100%,购铺即收租金,投资风险低,回报收益高。

3、西渡地标式的建筑,的商业综合体,属于南桥新城,四大新城中是具潜力,有升值空间的新城,周边已经成熟,人气已经很足,周边小区入住率高达98%,有人就会有发展,看得见的潜力,才有保障的投资。
4、项目委托经营管理5年,可以直接抵扣5年,五年租金收益分别为:5%、5%、5%、6%、6%,买过就收租金
5、营业中:项目已经100%运营,比如苏宁电器、易买盛、连城影城、肯德基等都在营业
6、零距离地铁口:地铁5号线西渡站,连接到我们项目里面,量大
7、商业综合体:周边10公里范围内没有一个大型商业综合体
8、产证:40年产权,现铺销售,马上办产证
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