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纯一楼买一送一层,240万起售-证大西镇大拇指广场

区域:
上海 > 青浦 > 朱家角
来源:
中介
供求:
出售
面积:
88 平米
价格:
260
单位:
万元
类型:
商业街商铺
具体位置:
上海青浦朱家角课植园路
朱家角“证大西镇大拇指广场”售楼处-152-2141-8879-黄经理

一、地段交通:
 
  项目与朱家角旅游风景区的主要出入口毗邻而居,市区开车过来可以通过延安路高架向西,上A9沪渝高速至朱家角出口下,沿朱枫公路向北至课植园路右转向东行驶300米即可到达。 地铁17号线 也是2号线西延伸段,将直接联通朱家角到虹桥核心枢纽,地铁站口离我们项目步行10分钟以内,同时我们项目配备了免费巴士往返,每10分钟一班。 周边路网交通非常发达,东西走向以A9沪渝为代表的高速公路直接接驳延安高架。此外也同步贯穿A30绕城高速、A5沈海,A20外环 、中环、内环,快速通道链接上海各大区域。除此之外,沪清平公路(G318)、北青公路(S125)等城市快速干道都在项目周边盘踞,链接虹桥交通枢纽城市核心区。

二、项目优势:
 
  朱家角年接待游客人次突破1200万,卫星城市效应明显,当地人口消费需求客观存在,消费升级所蕴涵的商机,成为西镇崛起的先决条件。朱家角常住及外来人口规模突破90万,青浦新区整个人口数量超过180万。

三、项目介绍:
 
  项目总建面积57782平方米,其中(地上建筑面积26618平方米)。正大大拇指西镇汇集精装别墅,商业艺术中心,电影院、大型餐饮机构、酒吧文化街区、民宿客栈等业态丰富的众多商业机构。证大旗下大拇指广场商业传奇将在这里再度上演。
 
  其中纯一层的商业主力面积在50—60平方米,此外4.5米的高度特别适合做餐饮。核心区的部分1复2的商铺,附赠露台,附赠庭院。上下层高都在4.5米,可以隔成3层3米高的空间尺度,该部分商铺的主力面积也在100平米左右。

  统一经营10年,年包租回报百分之6,第二年开始1:9分成,客户拿9成收益,参考目前古镇一楼租金8-15元每平每天,现在租金收益6个点,每年都上升,5年后年租金收益将达到百分之15以上。

四、入驻商家:
 
  引进千人影剧院、中高端餐饮品牌、酒吧一条街、特色商业街,民宿客栈等特色商业。十年统一经营管理,浦东大拇指精英团队运营管理,众多中高端合作商家争相入驻。保留28套纯一楼沿街餐饮旺铺,项目位置,层高4.5米,开间大,可以外摆,得房率百分之90。

朱家角“证大西镇大拇指广场”,欢迎致电—152-2141-8879-黄经理
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