宝山轴心地段,百万客群汇聚人气【绿之梦商业街】
宝山“绿地公元1860商业街”【绿之梦】售楼处-152-2141-8879-黄经理
一、项目简介
1：开发商介绍：
绿地集团是中国企业500强和中国房地产龙头企业之一，在中国房地产企业排名中位居第1位，在
上海市百强企业集团中排名第7位。
绿地集团创立19年来，始终坚持“营造美好生活”的企业宗旨和“和谐绿地、共建共享”的发展
理念，通过产业经营与资本经营并举发展，形成了目前“以房地产业为主、相关产业有限多元发展”
的产业布局。
2：项目区位及交通：
1：区位
项目位于宝山区顾村、杨行板块，规划范围北至水产西路，南至A20高架，东至富长路，西至天极
盛宅花园。该地块位于上海中心城外，东距蕴川路和轨道交通1号线共富新村站仅约1200米，南临A20
外环线，可快速链接南北高架，至上海市区人民广场仅30分钟车程。
2：公交：
1、宝山1路
2、彭罗专线
3、宝山3路
4、宝山13路
5、701路
3：项目全案介绍
本案总用地面积约为102985㎡，用地性质为商业、办公、住宅混合用地，地上总建筑面积为
128708㎡,其中住宅面积63068平米，占地上总建筑面积的49%，商业办公面积65640平米，占地上总建
筑面积的51%，综合容积率1.25。
1、住宅产品类型：高品质石库门风格联排别墅，共规划391套，可售面积约6.4万平米，单套面积
104-260平米，目前已全部售罄。
2、商业产品类型：社区会所、社区配套商业、石库门风情商业街区，本次开盘共计247套，主力
面积30-100平方米。
3、办公产品类型：小户型办公、公寓式办公。
二、在售产品简介
1、本次销售产品：绿地公元1860商业街，共计247套。
2、主力面积：
1楼：98平方米---172平方米，抵扣后单价：20000元---40000元/平方米；
2楼：16平方米---164平方米，抵扣后单价：14000元---27000元/平方米；
3：产品目前状态：全现房销售；
4：经营管理方式：10年统一经营管理，前2年每年5%，2年共计10%一次性抵扣总价，从房款中扣除，
后8年经营管理公司与业主按照实际租金1:9分成。
5：产品业态及定 位：餐饮，社区配套，休闲娱乐，健身保健等。
6：2014年6月5日正式开始认筹，认筹金人民币2万元，收筹实行序号制，每套商铺房源限收筹2个，预
计开盘时间：2014年6月21日，以先到先得的方式选房。
上海宝山“绿地公元1860商业街”【绿之梦】欢迎致电——152-2141-8879-黄经理
一、项目简介
1：开发商介绍：
绿地集团是中国企业500强和中国房地产龙头企业之一，在中国房地产企业排名中位居第1位，在
上海市百强企业集团中排名第7位。
绿地集团创立19年来，始终坚持“营造美好生活”的企业宗旨和“和谐绿地、共建共享”的发展
理念，通过产业经营与资本经营并举发展，形成了目前“以房地产业为主、相关产业有限多元发展”
的产业布局。
2：项目区位及交通：
1：区位
项目位于宝山区顾村、杨行板块，规划范围北至水产西路，南至A20高架，东至富长路，西至天极
盛宅花园。该地块位于上海中心城外，东距蕴川路和轨道交通1号线共富新村站仅约1200米，南临A20
外环线，可快速链接南北高架，至上海市区人民广场仅30分钟车程。
2：公交：
1、宝山1路
2、彭罗专线
3、宝山3路
4、宝山13路
5、701路
3：项目全案介绍
本案总用地面积约为102985㎡，用地性质为商业、办公、住宅混合用地，地上总建筑面积为
128708㎡,其中住宅面积63068平米，占地上总建筑面积的49%，商业办公面积65640平米，占地上总建
筑面积的51%，综合容积率1.25。
1、住宅产品类型：高品质石库门风格联排别墅，共规划391套，可售面积约6.4万平米，单套面积
104-260平米，目前已全部售罄。
2、商业产品类型：社区会所、社区配套商业、石库门风情商业街区，本次开盘共计247套，主力
面积30-100平方米。
3、办公产品类型：小户型办公、公寓式办公。
二、在售产品简介
1、本次销售产品：绿地公元1860商业街，共计247套。
2、主力面积：
1楼：98平方米---172平方米，抵扣后单价：20000元---40000元/平方米；
2楼：16平方米---164平方米，抵扣后单价：14000元---27000元/平方米；
3：产品目前状态：全现房销售；
4：经营管理方式：10年统一经营管理，前2年每年5%，2年共计10%一次性抵扣总价，从房款中扣除，
后8年经营管理公司与业主按照实际租金1:9分成。
5：产品业态及定 位：餐饮，社区配套，休闲娱乐，健身保健等。
6：2014年6月5日正式开始认筹，认筹金人民币2万元，收筹实行序号制，每套商铺房源限收筹2个，预
计开盘时间：2014年6月21日，以先到先得的方式选房。
上海宝山“绿地公元1860商业街”【绿之梦】欢迎致电——152-2141-8879-黄经理
