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自由贸易区核心板块两开间门面300万起售-高桥红坊

区域:
上海 > 黄浦 > 董家渡
来源:
中介
供求:
出售
面积:
75 平米
价格:
300
单位:
万元
类型:
商业街商铺
具体位置:
上海浦东高桥镇张杨北路
浦东高桥镇,高桥红坊,售楼处-152-2141-8879-黄经理

浦东高桥镇(高桥红坊)项目概况--

高桥镇区域和产业价值解析:

一、浦东重点建设四个新市镇之一

高桥镇凭江临海,紧依中国大港-外高桥港区,外高桥保税区和物流园区,区位优势明显。高桥镇在加快推动化工工业、物流仓储业优化升级的同时,大力发展以总部经济、营运中心为主体的服务性贸易业,是浦东新区重点建设的四个新市镇之一。

二、自贸区挂牌大受益者

上海自贸区的挂牌,高桥成为大受益者,区域及周边地价水涨船高,土地溢价率高达222%。随着自贸区建设的推进,世界500强企业、白领精英纷纷进驻,产业升级导入百万人口,庞大消费需求亟待释放,自贸区内不足20%的商办用地,也成就了自贸区一铺难求的火爆局面。

三、享外高桥保税区巨大消费人群

1.高桥镇与外高桥保税区仅隔一条马路,外高桥保税区是上海重要的现代物流产业基地、进出口国际贸易基地。

2.世界500强企业中有111家入驻保税区,企业从业人数19万,外籍工作人员9200余人。

3.坐拥保税区产业人口巨大消费力,高桥红坊作为区域商业综合体得到广泛关注。

四、商铺介绍:  
 
  26.99平——1600平、开间4.5米,均价5.8万(3.6万-7.6万)/平方,得房率在93%,超高性价比,投资回报率高,一二层为商铺,三层以上为综合用房(酒店式公寓),其风格为开放式英伦风,由四栋形态各异的建筑组成,层高分别为4.5至10.5米,商铺户户明亮,面积从28平米到600平米,开间都在4米以上,主力面积为80平米左右,项目配有地面及地下百来个车位,实行人车分流,提供项目整体品质。

五、运营模式:

采取统一招商运营管理的模式,前三年每年5%收益,后4至10年为9/1分成收租制度,并且可以自主营业,不限购不限贷

浦东高桥镇,高桥红坊,售楼处-152-2141-8879-黄经理
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