求大神解答 圣坤国际到底有没有投资潜力？能赚到钱吗

价位25~200万之间：主力面积28-36平米、
现铺在售，可自由组合，可独立分割   独立产证
一楼层高5米，均价3.1万 折扣后、2.9万
二楼4.5米，均价2.4万、折扣后、2.2万
三楼4.5米，均价1.7万、折扣后1.5万
销售政策
1.统一运营管理，十年委托经营管理
2.前两年一次性抵扣13％
3.第3至8年，每年8％保底，超出2/8分成
4.第9-10年。按实际租金2/8分成
5.10年后可享受原价160％回购（也可以自己转手、十年后您的商铺能翻十倍、甚至二十倍）

1、潜力
六成首付拿全铺，商铺可自由分割.开发商为保障客户的成本及风险，采用十年无忧统一经营管理，每年约8%的保底这是在整个长三角都很少见的稳定。首付六成就可以拿全铺，余款用租金直接抵扣房款，10年后还可以按原总价160%回购，真正做到无忧.安心，解决您的后顾之忧.
2、本项目消费人群的保障
目前金山每年旅游人次700万，加上每年上海到舟山群岛（嵊泗、普陀山）的游客可达800万人次待金山水上机场运营后转至金山出发，再加上迪士尼开园后至少导入金山的2000万旅游人次，未来金山每年总旅游人次可达3000万以上。