昆山美吉特首付12万起 即买即收租 走过路过不可错

项目规划用地1053亩，总建筑面积150万平方米，总投资约100亿元人民币（其中一期建设用地250亩，建筑面积42万平米）；可容纳6000多家商户经营，是国内大的商贸综合体之一。
　　　项目将打造五大功能区：总部经济区、商品展销区、会展博览区、物流服务区、生活配套区；并搭建四大经营平台以网络为支撑、辐射广大区域的总部经济平台，以大体量高档次展馆为载体的商品展销平台，以会展中心和工业品博物馆为依托的新成果、新技术、新产品推广平台，以互联网和物流网为手段的电子商务平台。
　　　项目建成后将成为立足昆山市。依托大上海、辐射国内外，集五金机电、灯饰照明、电子电器、酒店用品、新型材料等工业品展示、交易、研发为一体的超大型、高品位、多功能、现代化的总部基地和全球采购中心。
　　　一期将打造华东地区大灯具灯饰城，利用陆家的地理优势整合长三角的灯饰灯具资源，依托上海、苏州3000万消费人群，充分发挥交通优势（城际铁路，高铁，地铁11号线，312国道），项目前景一目了然。
　　　美吉特工业品博览城项目实行12年的委托经营管理，年至第四年每年保底合同总价5% 5%6%9%回报递增。第五年起实际租金1:9给客户，使客户能做到无风险投资。销售政策:
　　　
　　　一楼均价:1.65万元/平米(五金机电)
　　　二楼均价:1.25万元/平米(电子电器)
　　　三楼均价:1.1万元/平米(新型材料)
　　　四楼均价:8千元/平米(灯饰照明)
　　　委托管理模式:12年托管,前4年保底回报,年回报分别为合同价的5%、5%、6%、9%,实际租金超出部分按2:8分成;第5年至第12年1:9分成。
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